[摘要] 截止6月19日来自网上房地产的数据,今年上半年南京楼市共成交商品住宅28164套,占到2011年全年成交套数的74.6%,回暖态势明显,很多项目蠢蠢欲动,涨价潮重现。而借势这波好的市场行情,不少楼盘趁热打铁欲淡季推新,据粗略统计,仅纯新盘数量就将达到13家,共战高温。
世纪城金域华府:定位刚需客群
价格:待定
世纪城金域华府位于奥南新城莲花湖西侧,即湖景路与新林大道交叉路口,与金地自在城隔湖相望,与朗诗绿色街区一路之遥。该项目2011年底正式启动,形成奥南新城品质楼盘三足鼎立之势,即将于2012年7月份首次开盘亮相。世纪城金域华府项目占地面积为11万方,建筑面积为33万方(其中住宅20万方,商业13万方),绿化率36.63%,总户数2220户,利用挑高客厅、多重阳台、超大飘窗等设计,实现面积的超值赠送。世纪城金域华府的超百米楼间距,全城罕见,加上欧洲坡地绿谷的园林设计,让采光更好,通透性更好,舒适度更高。纵观奥南新城,世纪城金域华府项目距离规划中的地铁8号线最近,距离公交始末站、公交总站最近,尽享区域内最快捷的公共交通配套。如果选择自驾,该项目距离205国道最近,距离接驳奥体中心的江大路隧道最近,拥有区域内最便利的出行线路。项目生活及商业配套,一应俱全,有金融、邮局、农贸市场、幼儿园、养老院、派出所、社区卫生服务中心、社区街政管理中心、餐饮、休闲等等;其中对接社区服务中心。世纪城金域华府由广东世纪城集团与浙江昆仑集团联合打造。广东世纪城集团曾打造“金域中央”。世纪城金域华府(NO.2010G19地块)位置:东至现状;西至道路;北至道路;南至绿化用地。 总出让面积:105160.5㎡;规划用地性质:二类居住用地、商业混合用地;出让年限:住宅70年;商业40年。容积率:≤2.4;建筑密度:≤22%;建筑高度: ≤80米;绿地率:≥35%;挂牌出让起始价:3.53亿。世纪城金域华府(NO.2010G19地块)由广东世纪城联合浙江昆仑于2010年7月30日以6.5亿抢下,楼面价2575元/㎡。世纪城金域华府(NO.2010G19地块)内应配建建设占地面积不小于30000平方米的居住区级社区中心,配建设施须集中设置,其中街政管理中心建筑规模不小于1700平方米、社区服务中心建筑规模不小于3000平方米、派出所建筑规模不小于1500平方米、社区卫生服务中心建筑规模不小于3500平方米、回收站建筑规模不小于100平方米、公厕建筑规模不小于60平方米由受让人出资建设,建成后无偿移交政府。
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