[摘要] 房天下讯 5月底的强势成交热潮鼓舞了市场信心，上周末10盘齐发，掀起了一股开盘热潮，并且多家楼盘价格微扬。这一波开盘热潮到了本周末略有下挫，据房天下数据中心统计，本周末将有5家楼盘携近千套房源面市。
上调300元/平
城南盘欲分"涨价"羹
位于地铁一号南延线软件大道旁的宏图上水庭院预计在本周末（6.9或6.10）推出2、3、4、41栋楼，其中2、3、4栋为小高层，房源面积为91、139、180、200平米，约70套左右，均价为16800元/平米；41栋为别墅房源，面积为300平米左右，总价为550万-650万，共16套。其中小高层房源价格与之前16500元/平相比，上调了300元/平。
江宁"忍者盘"20号首开
江宁虽然未于本周末的推盘市场上亮相，但近期也并非全无动作。位于河定桥地铁站附近的著名"忍者盘"同曦青春水岸称将于本月20号开盘。据悉将推出6号楼，共160套房源，户型面积为70-120㎡，主力面积为90-100㎡，开盘当日打95折。现已开始认筹，交2万元认筹金，优惠为94折。预计开盘均价13500元/平。
除此之外，江北的大华锦绣华城预计将于月底推出30余套别墅房源。而城北的大发燕澜湾也于近期在售约40套左右的房源。该盘也加入了6月17日的房天下看房团，当天认购可享额外优惠。
业内：大多数开发商还没有涨价资本
央行降息或致市场进一步见底
针对多家楼盘价格上扬的现状，南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士指出，目前南京市场上的库存依然处于相对的历史高位，推盘的开发商压力并不小，当下市场还是得以让库存回到安全位置为首要目标。至于涨价，更多是营销手段和效益补充，不能成为主流，大部分开发商还没有涨价的资本。
可以看出，经过5月的休整后，开发商明显的加快了上市的数量。同时，政策和市场探底之后，事实证明“房价大跌论”的破产，部分客户也打破了观望的态度，开始出手。加之房贷放松，投资客抬头，可能会对刚需客群形成一定的补充。目前随已有小范围的涨价，但是开发商还是要抱克制的态度。同时，消费者选择的面较大，应该说当下是不错的选择和购买时机。
至于央行降息是对于楼市成交上涨的确认，而降息将进一步刺激楼市成交量，市场可能进一步见底。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
