[摘要] 房天下讯 5月底的强势成交热潮鼓舞了市场信心，上周末10盘齐发，掀起了一股开盘热潮，并且多家楼盘价格微扬。这一波开盘热潮到了本周末略有下挫，据房天下数据中心统计，本周末将有5家楼盘携近千套房源面市。
房天下记者王文兰从宏图上水庭院开盘现场发回报道：
【14:01】宏图上水庭院推出2、3、4三栋房源，共122套，据项目负责人王经理介绍，41号楼别墅房源暂未推出。
【14:05】据了解，本次房源均价在16500元/平米。
宏图上水庭院开盘现场
【14:07】在户型上，面积的户型为91平米，的户型为207平米。4号楼的户型全部为94平米的三房。
【14:11】目前现场有100多组客户在焦急等待。
购房者等待进入选房区
【14:24】开盘现场优惠如下：购买90平米户型没有优惠，130平米的房源一次性付款97折，按揭98折，公积金组合贷款99折。180平米以上的大户型，优惠幅度比较大，一次性付款94折，按揭贷款96折。
【14:26】现在轮到28-36号客户进场。
购房者排队等候
【14:48】截至目前，已经有32套房源成功被认购，其中小户型房源最为抢手。
【15:02】截至到15：02分，已去化60套。
本站消息，记者了解到，位于城北幕燕滨江带的大发燕澜湾推出20号楼，共20套房源，主力户型为122平米，目前均价11000-11500元/平，目前至售楼处认购享受84折。据售楼处工作人员透露，这个周日（6.10），大发燕澜湾将对部分房源进行调整，约在均价基础上再涨两个点。
房天下卡万人采购狂欢周“粽”情端午 免费领取粽子1折购买蚕丝被
【推荐阅读】
央行三年半来首次降息 但房价短期内难以上涨
房天下讯 5月底的强势成交热潮鼓舞了市场信心，上周末10盘齐发，掀起了一股开盘热潮，并且多家楼盘价格微扬。这一波开盘热潮到了本周末略有下挫，据房天下数据中心统计，本周末将有5家楼盘携近千套房源面市。
虽然本周末开盘数量并不算大，但除了这5家确定推新的楼盘之外，有不少楼盘预计将于近期开盘，再加上昨天晚上央行发布自2008年底以来首次降息的消息，业内人士表示，楼市最艰难的时间已经过去，新一轮的楼市热战或将开始。【央行3年半来首次降息：6月8日起降息0.25个百分点】
江宁江北缺席
城东仙林挑大梁
向来为南京楼市推盘大户的江宁江北在此次周末开盘队伍中不见踪影，反而是"大城东"独挑大梁，有三家楼盘推新。
据悉，位于城东麒麟板块的东方红郡将于本周六(6.9)推出二期8号楼，共88套房源，主力户型为面积86、105、110平的两房和三房。据此前开发商透露，该栋房源价格上会比之前加推的房源略高。【南京本周推1000多套新房 多数楼盘房价开始往高走】
与此同时，保利地产在城东和仙林的两家楼盘同时于本周六加推。双盘联动向来是保利的招牌动作，此次加推采取的是小步快跑的战略，保利紫晶山和保利罗兰香谷分别推出36套的少量房源。
据悉，保利紫晶山此次领出120套房源销许，面积为134-189平方米。但当记者致电售楼处时却获悉仅推出约1/3的房源量。而保利罗兰香谷预计推出4号楼02单元的36套房源，主力面积124㎡复式湖景户型和121㎡平层户型。其中124㎡复式户型共18套，121㎡户型共18套。据悉其124㎡复式户型附赠面积达22㎡。现已开始认筹，认筹的方法为现场缴纳诚意金2万，认筹的客户在开盘当天其他优惠的基础上再额外享受1个点的优惠，认筹顺序则为开盘当天选房顺序。
此外，保利罗兰香谷加入6月17号房天下看房团，看房团当天给予房天下友限时优惠99折。据了解，保利双盘价格均会略微上扬，开发商方面给出的解释大多为房源位置较好。
都市圈欲搭伙"大城东"
推700套房源"攻打"南京
位于句容的超级大盘碧桂园凤凰城将于本周日推出2期非毛坯小高层房源，约700套，主力户型为60-140平米。折后均价为5580元/平米。目前缴纳诚意金可享受1万抵3万房款的优惠，开盘当天认购并按时签约，还可享受额外98折优惠。据了解，此次开盘比之前盛传的6000元/平米降了近500元/平米。
房天下卡万人采购狂欢周“粽”情端午 免费领取粽子1折购买蚕丝被
【推荐阅读】
央行三年半来首次降息 但房价短期内难以上涨
上调300元/平
城南盘欲分"涨价"羹
位于地铁一号南延线软件大道旁的宏图上水庭院预计在本周末（6.9或6.10）推出2、3、4、41栋楼，其中2、3、4栋为小高层，房源面积为91、139、180、200平米，约70套左右，均价为16800元/平米；41栋为别墅房源，面积为300平米左右，总价为550万-650万，共16套。其中小高层房源价格与之前16500元/平相比，上调了300元/平。
江宁"忍者盘"20号首开
江宁虽然未于本周末的推盘市场上亮相，但近期也并非全无动作。位于河定桥地铁站附近的著名"忍者盘"同曦青春水岸称将于本月20号开盘。据悉将推出6号楼，共160套房源，户型面积为70-120㎡，主力面积为90-100㎡，开盘当日打95折。现已开始认筹，交2万元认筹金，优惠为94折。预计开盘均价13500元/平。
除此之外，江北的大华锦绣华城预计将于月底推出30余套别墅房源。而城北的大发燕澜湾也于近期在售约40套左右的房源。该盘也加入了6月17日的房天下看房团，当天认购可享额外优惠。
业内：大多数开发商还没有涨价资本
央行降息或致市场进一步见底
针对多家楼盘价格上扬的现状，南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士指出，目前南京市场上的库存依然处于相对的历史高位，推盘的开发商压力并不小，当下市场还是得以让库存回到安全位置为首要目标。至于涨价，更多是营销手段和效益补充，不能成为主流，大部分开发商还没有涨价的资本。
可以看出，经过5月的休整后，开发商明显的加快了上市的数量。同时，政策和市场探底之后，事实证明“房价大跌论”的破产，部分客户也打破了观望的态度，开始出手。加之房贷放松，投资客抬头，可能会对刚需客群形成一定的补充。目前随已有小范围的涨价，但是开发商还是要抱克制的态度。同时，消费者选择的面较大，应该说当下是不错的选择和购买时机。
至于央行降息是对于楼市成交上涨的确认，而降息将进一步刺激楼市成交量，市场可能进一步见底。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
