[摘要] 南京公租房开始接受租赁申请。昨日，记者从南京市住建委获悉，《南京市公共租赁住房管理办法》2011年12月1日正式施行。目前，公租房的租赁申请条件已经明确，符合条件的市民可前往社区和街道填写《南京市住房保障申请表》，申请租赁公租房。
【分配】
公租房今年三季度交付
据介绍，目前南京在建的市一级公租房，主要是来自四大保障房片区的1.1万套房源。这批公租房的户型面积从35平方米到55平方米不等，分为单室套和两居室两大类，全部为精装修交付，每平方米的装修费用达到了700元，是南京数种精装修交付的保障房中，装修标准的保障房。
“公租房装修的东西比较多。”在江宁上坊保障房片区，工地负责人表示，公租房装修内容最丰富，属于真正意义上的拎包入住。因此，在首批经适房交付之后，公租房还需要有一段装修时间。南京市保障房建设指挥部表示，一批公租房将在今年三季度交付。
据介绍，由于公租房分配采取轮候制，因此抢先申请并通过审核的家庭，有望更早入住公租房。此外，符合公租房申请租赁条件，并且市级以上劳模、荣立三等功以上的转业、复员、退伍军人等特殊人群家庭，可以有限安排租赁。
租金为市场价七折
公租房的租金将是多少？南京市住建委相关人士表示，四大保障房片区周边存在房产租赁，片区内的公租房租金价格将低于市场价格的70%。记者在岱山保障房片区附近的西善花苑里看到，该保障房小区有不少房源在出租，小区门口的墙壁上贴了厚厚一层手写出租告示，一套简单装修的60平方米的两居室，一个月租金只要350元。以此推算，岱山保障房片区内面积的公租房，每个月的租金也不会突破250元。
据了解，城市中低收入住房困难家庭，初次承租公共租赁住房的期限为5年，承租人应按6个月租金标准交纳保证金。初次承租期满后，承租人续租的，应于租赁期满3个月前向市住房保障办公室提出申请，符合保障条件准予续租的重新签订书面合同。
【规划】
未来5年将建
9万套公租房
城市中低收入住房困难家庭可以申请租赁公租房，新就业人员和外来务工人员的公租房是否会在等待中成为画饼？南京市住房保障建设指挥部相关负责人向记者表示，南京市正在选址规划中的下一个1000万平方米保障房建设，公租房的建设量得到了大大加强。等到公租房房源充足之后，新就业人员和外来务工人员同样可以享受公租房保障。
据了解，《南京市公共租赁住房建设五年行动计划》显示，未来五年，南京市将开工建设9万套、约500多万平方米的公共租赁住房。这9万套公租房包括1万套高层次人才公寓、3万套安居公寓、5万套青年(创业)公寓，基本实现城镇中低收入住房困难家庭应保尽保，新就业大学生及创业的各类人才住房有保障，外来务工人员租住有支持。
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