[摘要] 南京楼市在“寒冬”中迎来了2012年的到来。根据中房指数系统百城价格指数对100 个城市的全样本调查数据，南京房价自9月至今连降4个月，12月的房价环比下跌0.62%。与之对应的是，12月3918套的成交量则环比上涨29.47%。
房天下讯 南京楼市在“寒冬”中迎来了2012年的到来。根据中房指数系统百城价格指数对100 个城市的全样本调查数据，南京房价自9月至今连降4个月，12月的房价环比下跌0.62%。与之对应的是，12月3918套的成交量则环比上涨29.47%。
百城价格指数调查数据：12月百城住宅均价8809元/平 环比连降4月
江宁邻居盘多次PK 江北“5字头”血拼
统计显示，南京12月房价环比下跌0.62%，同比下跌0.53%。其中，房价环比下跌幅度相较于11月份的1.2%，有了一定的缓解。
2011年12月南京楼市认购3857套，成交3918套，日均认购124套，成交126套。12月认购同比下跌46.86%，成交同比下跌35.49%；环比11月认购下跌2.3%，成交上涨29.47%。12月成交8大板块中城南同比下跌幅度56.68%，江北下跌52.02%紧随其后。
自10月以来，南京楼市走势较上半年的起伏跌宕而言显得非常平稳。而12月成交3918套，是自1月国八条出台、2月19日南京限购后，月成交的月份。
12月4日江宁2家纯新盘开盘，两家楼盘未开盘便已上演价格战：7999元/平起VS9折卖房；两盘还开创了全新营销观念吸引购房者：“一吻抵万金”PK “零利润”卖房，当日两楼盘销量均破五成。
南京楼市全面呈现出探底、新盘低开、老盘大幅降价的景象，接连上演贴身肉搏，邻近盘争锋相对的场面。15日再次上演了一组邻居楼盘的正面交锋，天正与保利两大品牌房企在江宁大学城板块内先后开盘叫起板来，8字头PK9字头更是其看点。保利梧桐语以折后8700元/平米的价格推出284套房源，一个内客户认购完毕后，留下了认购150余套、揽金1.5亿的成绩单。
桥北“5字头”均价楼盘——弘阳旭日学府于17日晚悄然开盘，均价为6500元/平米，共售出23套，去化三成多。而同处高新技术开发区的新城香溢紫郡，在5800元/平米起售，均价6500元/平的非毛坯价格引动下，火爆发售，309套当天卖出208套房源。桥北价格战进一步升级。
金地自在城、朗诗绿色街区等楼盘成交逐渐走强。仅万科金色领域就占到223套，购房者倾向于购买品牌楼盘，品牌楼盘的市场成交力显露无疑。万科、保利等，这些大开发商的楼盘在定价上都作出下调，这对于同板块的普通楼盘震动极大。
此外，多个楼盘赶在元旦前后突击开盘，去化效果不错。其中，弘阳旭日学府加推，售出80多套房源；城东大盘富力城开盘推出140余套房源，当天去化四成多。江宁三山板块的托乐嘉城市广场则引来了大爆发。开发商推出iHome苹果公寓，主力户型为41平米、77平米，8500元/平米起售，均价9500元/平米。开盘当天到场客户近千人，大量投资客出动。最终，认购了242套。对于这个成绩，开发商开心之余表示，“这个年好过多了！”
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