[摘要] 昨天，中指研究院发布了《2011年12月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：去年12月份，百城住宅均价环比连续第4个月下降，10大城市价格环比全部下降且平均降幅再次扩大。其中，在北上广深等十大一二线城市中，南京12月房价环比跌幅位列第五，为0.62%。
昨天，中指研究院发布了《2011年12月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：去年12月份，百城住宅均价环比连续第4个月下降，10大城市价格环比全部下降且平均降幅再次扩大。其中，在北上广深等十大一二线城市中，南京12月房价环比跌幅位列第五，为0.62%。
100城市住宅均价8809元/平方米
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年12月，100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，这一数据环比11月下降0.25%，其中，37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市数比上月增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。
总体来看，12月100个城市的住宅平均价格连续第4个月环比下降，本月降幅与上月基本持平。百城住宅价格下降的幅度和范围继续扩大，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。年关将至，更多开发商以价换量积极推盘，促销手段花样频出，争取岁末最后冲刺。
南京 上月环比跌了0.62%
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，12月十大城市住宅均价为15588元/平方米，环比11月下跌0.48%，跌幅比上月扩大0.12个百分点。具体来看，本月十大城市住宅价格全部环比下跌，其中，成都和重庆（主城区）跌幅，分别环比下1.10%和0.89%，南京跌幅位于成都、重庆、深州、广州之后，位列第五，为0.62%，样本的平均价格为11951元/平米。
0.62%的跌幅，意味着南京房价到底降了多少？以样本的平均价格11951元/平米来衡量，相当于降了74.09元/平米；以江北7000元/平米的均价计算，相当于降了43.4元/平米；以江宁9000元/平米的均价计算，相当于降了55.8元/平米；如果以河西20000元/平米的均价计算，则相当于降了124元/平米。可见，虽然南京房价在降，但降幅却并不明显。
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