[摘要] 在买卖双方的博弈中，2011“楼市调控年”渐入尾声。这一年，楼市遭遇“强震”，“新国八条”等调控政策的影响，从年初开始，一直持续到年底，给房地产行业带来了巨大的变化。
老公出轨老婆出户，新婚姻法掀起房子保卫战
还有比这更巧合的离婚案吗？8月8日开庭时，南京朱女士手握着丈夫出轨的证据，其委托律师根据婚姻法原司法解释的条款，主张丈夫高先生的房产有妻子一半。
仅仅过了5天，就在一审判决下达前的8月13日，婚姻法新司法解释突然落地，于是丈夫名下的那套婚房与朱女士半点关系都没有了，因为这房子是婚前高先生的父亲买的，虽然产权证婚后才办好，但是上面只有高先生的名字。这起撞在了新婚姻法“枪口”上的案子成了案。
关于新司法解释的舆论焦点主要聚集在以下两点：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产归产权登记一方，共同还贷及其相应增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。
有观点认为，新司法解释对婚姻中的弱势群体如家庭主妇可能会产生不公，但给被房子挤压得变形的婚恋观，留下了一个喘息的机会。
南京首现“楼跑跑”钱荒显现冰山一角
市民黄先生在六合宇扬·雨花石文化园全款购买了一套120㎡的商品房，原定2012年9月拿房，结果房子买了没多久，尚未封顶的楼盘停工了，开发商竟然卷款人间蒸发。据悉，在该楼盘买房子的有200多户，其中交10万定金的有186户，一次性交完购房全款的有40多户。9月6日，购房者向媒体投诉，将这一起“楼跑跑事件”公诸于众。
宇扬集团是一家靠做脚手架外贸出口发家的企业，起先做房地产是赚钱的，但因为集团发展，欠下银行高额的贷款，加上银根紧缩，资不抵债之下，老板最后只能拔腿走人。
这样的“楼跑跑”事件在今年不断上演：10月10日，苏州一开发商因为没有资金偿还贷款，被法院强制拍卖8套房产。11月3日，合肥两家楼盘开发商被曝欠债出逃。
以上事件暴露出调控之中开发商的资金链越来越脆弱。“根据摸查，(南京)91家重点开发企业自我诊断的资金状况：资金链正常的企业仅27家，资金链紧张和偏紧的64家，资金缺口合计29.89亿元。”11月25日，南京市清理拖欠工程款和民工工资办公室表示，年关将至，受国家宏观调控银根紧缩、人工工资上涨等因素影响，企业资金普遍紧张。
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