[摘要] 据新华社电几年来有如脱缰野马的高房价终于出现了可控迹象，在不断加大力度的楼市调控措施打压下，当前全国多地房价出现了下降势头。北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，随着楼市调控政策一再被重申，加上库存的上升，市场交易的天平正逐渐倾斜至“买方市场”，楼市降价的轮廓越来越清晰，房价下调将加速。
楼市天平正向买方倾斜
据新华社电几年来有如脱缰野马的高房价终于出现了可控迹象，在不断加大力度的楼市调控措施打压下，当前多地房价出现了下降势头。北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，随着楼市调控政策一再被重申，加上库存的上升，市场交易的天平正逐渐倾斜至“买方市场”，楼市降价的轮廓越来越清晰，房价下调将加速。
开发商拼了 拼价格
1 保利南京江宁新盘放风“8字头”
售价可能7000多元，周边楼盘“尴尬”了
本报讯 将于下月开盘的南京江宁大学城新盘保利梧桐语昨日终于公开了自己的售价——均价“8字头”，房价可能只有每平方米7000多元。尽管开发商没有透露均价究竟是8100元还是8900元，不过这样的价格依然令周边楼盘略显尴尬。
本报昨天A12版报道了《南京纯新盘高喊“零利润”“到位价”》，其中的“到位价”指的就是这家楼盘，记者还请业内人士专门为保利梧桐语测算过，到底定什么价才算“到位”。昨天下午，开发商专门致电本报告之，价格已经出来了，均价“8字头”。保利南京公司的负责人表示，他们的开盘时间定在12月上旬，房源共有280套，至于“8字头”的均价究竟是多少，开发商的态度跟过去一样：“你猜！”
这位负责人称，不管最终均价定在多少，的起售价肯定有7000多元的，“震撼！”记者了解到，该项目在上周便频频向买房人发送促销短信，宣称房价将“一步到位”，至于价格多少，售楼处的销售人员一概笑而不答。
保利梧桐语位于江宁大学城板块，靠近地铁一号线南延线的终点站中国药科大学站，去年12月份拿地的楼面地价为每平方米3238元，是个纯新盘。记者了解到，目前江宁大学城板块的楼盘不少，距离保利梧桐语最近的一家是华菁水苑，今年7月份首次开盘的价格为每平方米8500元，至今没有太大变化，如果保利的新盘也定位在8500元左右，会给邻居楼盘带来压力吗？
“我们这边是11层的小高层，他们都是高层房源，还是有差异的。”华菁水苑一位营销人士告诉记者，对于保利新盘将带给他们的冲击，其实开发商早就做好了“预案”，一是不会降价，另外，如果有人要退房，就按合同办事。虽然保利的定价策略给周边楼盘带来不小的尴尬，不过还是有不少业内人士认为，保利针对的对象或许并非邻居楼盘。
托乐嘉花园项目一位负责人告诉记者，在“仙林战役”中，万科金色领域9900元的精装修房“后发制人”，将1.1万的保利罗兰香谷毛坯房晾在一边，因此这次保利打算在江宁项目上扳回一城。“双方这几年在南京算是‘杠’上了，或许好戏还在后头呢！”（马祚波）
【推荐阅读】
时间：2011年12月3日下午2点 地点：苏宁银河诺富特酒店（玄武区苏宁大道9号，徐庄软件园内）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
