[摘要] 继仙林、河西、江北等片区纯新盘爆出“谷底价”打开市场之后，城北也加大了推盘走量的步子。纯新盘没有前期业主的压力，可以大胆试水，老盘亦跃跃欲试。近日，城北下关一老盘亦爆出消息，将以15000元/平的价格低价入市。
房天下讯 11月份以来，南京各大板块均不平静，不时有楼盘“跳水”，又不时有楼盘爆出“谷底价”。因仙林湖万科金色领域9900元/平“脱光”入市，引得各家纷纷跟随，而上周末日均成交量256套的“佳绩”让各家确实尝到了甜头。
继仙林、河西、江北等片区纯新盘爆出“谷底价”打开市场之后，城北也加大了推盘走量的步子。纯新盘没有前期业主的压力，可以大胆试水，老盘亦跃跃欲试。近日，城北下关一老盘亦爆出消息，将以15000元/平的价格低价入市。
从新盘到老盘 降价潮在蔓延
城北又“跳水”均价15000元/平
目前城北的谷底价盘，是位于城北尧化门板块的纯新盘银河湾卓苑。在上个周末银河湾卓苑正式推出了48套花园洋房与37套联排别墅。其中花园洋房主力户型为94-180平，折后均价在9000元/平，售价为7900元/平，比邻近的小高层还便宜将近1000元/平。开盘一日即去化9成，取得了不错的销售成绩。
这表明，虽然市场依然观望情绪浓厚，但是已经有部分买房人觉得房价已到心理价位，开始出手购房。
此次爆出均价15000元/平的楼盘，是位于城北下关区滨江板块的核心位置的世茂外滩新城。世茂外滩新城推出二期天玺组团，以15000元/平的价格低价入市。而目前，城北板块在售楼盘的均价皆在15000元/平米以上。
据悉，世茂外滩新城此次推出的房源，主力户型为86-270平米，以86平米两房为主，开盘之初就打出“首付38万起”的口号，以期吸引众多的刚需置业人群。另有特价房在售，12900元/平方米起售。
从新盘到老盘 年底降价促销是大趋势
城北新尧新城板块“谷底价盘”开发商向记者表示，年底促销是个大趋势，以相对理性的房价筑底板块，是为了吸引消费者购买以便促进销售、回笼资金。
网博机构总经理孙海表示，一些开发商出于自身的资金等选择降价或者走量。事实证明，低价是当前最有效的促销手段。认清市场务实定价的开发商必然能够取得认可。价格的合理回落也符合市场潮流。
随着年底的日益临近，面对急剧膨胀的供应压力及滞涨的销售局面，品牌房企和上市房企充当了这一轮降价潮的先锋，而且降价潮还在蔓延，从刚需至豪宅，从新盘到老盘，对此有业内人士表示，南京楼市“裸价”销售悄然拉开序幕。
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时间：2011年12月3日下午2点 地点：苏宁银河诺富特酒店（玄武区苏宁大道9号，徐庄软件园内）
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