[摘要] 房天下讯 随着中国各大城市楼市降价风潮的蔓延，南京各大板块也零星出现了大幅跳水楼盘。一口价、大跳水、震撼价……，南京楼市的直降通道似乎已被开启。
房天下讯 随着中国各大城市楼市降价风潮的蔓延，南京各大板块也零星出现了大幅跳水楼盘。一口价、大跳水、震撼价……，南京楼市的直降通道似乎已被开启。
河西板块在天正滨江推出30套特价房后，该板块一再跌破购房者的“眼镜”，河西似乎已不是过去那个高不可攀的房价高企板块。
15900元/㎡起！河西开卖非毛坯小户型
身在河西又隶属鼓楼区的天玺国际广场，在前期纯住宅产品开盘时均取得不错销售成绩，而该盘在近期又曝出：即将以15900元/㎡的价格开卖非毛坯产品。
本站记者采访到天玺国际广场销售经理吴宇豹，他表示，这批房源为独立的非毛坯小户型产品，面积在40-78㎡之间，70年产权，折后均价将在18000元/㎡。“这对比之前的开盘价格更加‘实在’，目前蓄水情况很不错，开盘时间、套数将依蓄水具体情况来定”。
而15900元/㎡的起售价是否为该盘一次价格新尝试？吴经理并未否定，他表示，即将推出的产品与此前的不同，因为非毛坯小户所以产品定位不同，制定价格上也会不同。
河西降价潮来袭？
业内：河西打“亲民牌”？还有的等！
天玺国际广场15900元/㎡起售、天正滨江特价房、苏宁睿城几次开盘低开、仁恒江湾城开盘优惠、嘉业国际城8折卖房、五矿御江金城楼王非毛坯卖出毛坯价……，虽然并不是所有楼盘皆动，但个别盘已在蠢蠢欲动，以价格换取销量行动正在上演。
河西是否将一改其奢华形象改走亲民路线？操盘河西一楼盘的营销负责人告诉记者，其实从整个南京楼市近期的跳水现象来看，河西的状况算是很普通，“年底资金链压力对每家企业造成的压力都不同，有些楼盘选择以价换量的做法并不算什么。”
天玺国际广场吴经理分析，“天正只是拿出30套作为特价，苏宁睿城只是低开并谈不上跳水，个人认为这是个别公司的个别现象不能看做普遍现象”。
网搏机构总经理孙海在接受本站记者采访时也表达了相似观点，“其实分析每个盘的特色就知道降价潮并不会蔓延。华润、招商、雨润地华等等均是走比较纯粹的豪宅路线，降价可能性很小，小打小闹也多是因为接近年关加上市场环境不好所致。”
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时间：2011年12月3日下午2点 地点：苏宁银河诺富特酒店（玄武区苏宁大道9号，徐庄软件园内）
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