[摘要] 据房天下数据监控中心统计，12月份南京将有47家新盘上市，纯新盘16家——其中，江宁7家，江北4家，河西2家，城南2家，城中1家。南京八大板块上市总体情况统计显示为，江宁有18家新盘要开，江北12家，城南4家，河西、城东、城北分别3家，城中2家，仙林2家；另溧水的卧龙湖国际社区也加推住宅。
房天下讯：据房天下数据监控中心统计，12月份南京将有47家新盘上市，纯新盘16家——其中，江宁7家，江北4家，河西2家，城南2家，城中1家。南京八大板块上市总体情况统计显示为，江宁有18家新盘要开，江北12家，城南4家，河西、城东、城北分别3家，城中2家，仙林2家；另溧水的卧龙湖国际社区也加推住宅。开盘仍集中在两江板块，伴随着南京库存量达到近52000套大关新高，众开发商都透露年关会以惊喜价入市，新盘低开、老盘降价、快速出货均令12月楼市颇具看点。
12月推新楼盘分布饼图
两江30余盘低开打响兔年收官战
降价才能动销已成共识
经历了“金九无金，银十不银”，楼市库存量已达近5.2万套，开发商肩负沉重的销售压力，11月南京楼市呈现集体跳水降价的促销趋势。11月14日万科金色领域以均价9900元/平米的震撼谷底价率先打响了降价促销战，首开200套房源3现“夜光”。万科理性定价实现热销的方式引发众开发商纷纷跟风效仿，华光、恒大、天正、宏图等品牌房企项目纷纷低价跟进，唯有降价才是动销的根本利器已成共识。
12月，江宁上市楼盘达18家，江北12家，占比超过六成。其中江宁的纯新盘主要是原定11月上市又延迟的楼盘，而两江云集了万科、中海、新城、天正、保利等大牌房企，且都放低姿态低价跑量。仅江宁江北两大板块就超过6000套的供应量，托乐嘉城市广场712套上市量使其成为名副其实的推盘大户，江北两家纯新项目新城香溢紫郡和中海万锦熙岸也分别有600和500套左右的上市量，预计都将以惊喜价低开。
11月22日，万科南京公司推出了“南京万科官方在线商店”，正式在淘宝上推销房源。然而，市场风云变幻，江宁的万科金域蓝湾也正式迎来挑战。一路之隔的两大纯新盘王子公馆、银城千花溪便分别以“7字头”与“无利润卖房”向万科发难。
王子公馆均价9500元/平方米，其中两套特价房7999元/平米起。这一价格为周边4家楼盘中的价，可以说直接冲击着万科金域蓝湾与银城千花溪。王子公馆预计本周末将推出06栋128套房源，有80平方米两房、110平米三房。而银城千花溪则宣布以11000—12000元/平米的价格 “零利润”卖房！这家楼盘体量不大，总共只有5幢楼，近期或将开盘。据悉，其基本定位于刚需，面积的只有64平米，首次开盘将推出两幢楼共200套左右房源。
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