[摘要] 2月19日下午南京出台楼市限购令，规定本地家庭有2套及以上住宅的，就不能再买住宅，这使得许多家庭都没资格再在南京买房，大批投资性需求被抑制，这也导致商品住宅成交量大幅下滑。
日均成交81套房 很冷清
八成都是总价150万元以内刚需房
根据南京网上房地产的数据，从2月20日到昨天3月19日，限购令刚好满月。在这一个月期间，南京商品住宅一共成交2270套，平均每天成交81套，跌到日均百套以下的低谷。
限购后日均成交81套的数据，跟2010年遭受调控打击的南京楼市全年日均认购135套相比，下滑了40%。跟2009年全市日均成交274套相比，更是下滑了70%。销量低迷的南京楼市，可谓跌到冰点。
按照限购后一个月南京楼市日均认购81套住宅的速度，一年下来，南京楼市只能卖房3万套，这将比2008年南京楼市卖房4.5万套的历史最糟糕纪录，还要下滑1/3。
而本报记者统计获悉，限购后一个月全市成交的2270套房，约八成是总价150万元以内的刚需房，主要位于江北和江宁。尤其是总价100万元以内的低总价房，首次置业刚需的欢迎。
南京网博地产机构总经理孙海认为，未来在限购背景下，低总价的刚需房仍将主导南京市场。
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