[摘要] 春交会的“捂盘展”结束之后,本周南京迎来了今年第一个楼盘开盘高峰,随之而来的则是彻夜排队抢房的购房者。从仙林到江宁,从城南到江北,只要有楼盘开盘,就可以看见购房者运动员般矫健的身影。
高房价挑战购房人承受力 小户型房源更受青睐
房价一路飙升，丝毫没有降温的迹象，政府出台的调控政策对投资客或许还有些抑制作用，但对于广大的刚性需求来说，该买的房子还是得买。在经济承受能力有限的情况下，高涨的房价把购房人从城中转向了江宁、江北，把购房人的目光从大户型转向了小户型。
小户型线看房团部分网友合影
在杜克SOHO售楼处，张经理向记者表示，目前在售的房源价格在16000元每平，4月20号还将有一次涨价。“房价的上涨使得更多人开始考虑总价较少的小户型。”张经理介绍说，杜克SOHO是40年使用权限的酒店式公寓，目前销售情况挺不错，已经卖出了大半，购房者主要是用于商业办公或者投资。
房价不断上涨或许会促使政府再度出手调控，2010年楼市何去何从或未可知。在蓝岸3G的售楼处，宋经理向记者表示了自己对南京楼市走向的看法，“楼市总的局面是供不应求，潜在的刚性需求仍然很大。”正是因为有着强劲需求的支撑，尽管政府进行了调控，房价在近两年内还是很难降下来。“在总预算一定的情况下，如果真想买套房子那就选择户型小一点、房价总额低一点的楼盘，要根据自己的经济实力量力而为。”宋经理最后对购房者也提出了一些建议。
置业顾问给看房团网友耐心讲解
在这次的小户型看房网友中，既有白发苍苍的老人也有结伴而行的年轻情侣。已经在南京工作好几年的王大爷这次是来给儿子看房子的，“希望能买到一万左右、五六十平方的小户型吧。”虽然儿子还在毕业实习，但一路上涨的房价让王大爷下决心早点把房子买下来。“本来还打算买个大点的，现在房价涨的太厉害，只能买个小点的了。”
“密密麻麻的高楼大厦，找不到我的家，在人来人往的拥挤街道，浪迹天涯……给我一个小小的家，蜗牛的家，能挡风遮雨的地方，不必太大。”这首曾经流行的歌曲或许唱出了当下很多人的心声，在当今楼市高温难降的形势下，不能拥有豪宅，有个温暖的小小的家能够暂时安放自己和家人或许也是个不错的选择。
涨价是价值使然还是过度癫狂？
面对全市房价普涨，南京工业大学房地产系副主任吴翔华博士说，最近真正的政策面因素很少，客观刺激了买房人继续疯狂，而房地产的投资规律是“只要房价还在涨，就会有人买”，可下一步的市场还真是不好预测，房地产的“投资游戏”恰如击鼓传花，总有玩不转的那一天，最后由谁来接这一棒呢？
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