[摘要] 一纸“停贷令”,将不少希望春节前拿到贷款的市民拦在了门外。由于今年1月份的贷款额度已经用完,据记者了解,工、中、建、交四大行目前均暂停放款,重新放款要等到2月份有了新的额度后。而倘若办理公积金、商贷组合贷款,时间则要等得更久。
一纸“停贷令”,将不少希望春节前拿到贷款的市民拦在了门外。由于今年1月份的贷款额度已经用完,据记者了解,工、中、建、交四大行目前均暂停放款,重新放款要等到2月份有了新的额度后。而倘若办理公积金、商贷组合贷款,时间则要等得更久。昨天,银行还传出,南京市公积金贷款将仿照省级机关公积金去年底的收紧做法,叫停二次贷款。[南京住房公积金二次贷款停止发放?纯属谣传!]
房贷市民急:
工、中、建、交暂停放贷,去年11月办的钱还没下
“都一个月了,怎么还不给我放款?”昨天,某国有商业银行贷款网点,几位市民围住个贷人员,情绪激动地质询,陷入包围的个贷人员不得不向客户一个一个地耐心解释。“现在肯定是放不下来了,最快也要等到2月份。”个贷人员满脸无奈,“别说今年办的贷款现在没钱放,就是去年11月份办的现在钱还没下来呢”。
“我们上周接到的通知,四大行放款现在都暂停了。”华侨路一处房产中介人士明确表示。[南京部分银行首套房贷利率提至8.5折]
对此,记者对多家银行进行了暗访,发现工、中、建、交四大银行确实已暂停放款,而农行、招行、邮储和其他中小股份制商业银行均未停止。“春节前肯定没指望的。”银行表示,“等到了二三月份,银行有了新的贷款额度,就又可以发放房贷了”。
至于为何暂停,银行表示,主要是因为一月份的贷款额度已经用完了。由于去年底积压了大量的案子没有放款,加上今年初新审批的案子需要放款,因此一月份新的额度一到,立刻像一股甘泉落入沙地———水来得多,也消失得快。
或许央行的数据更为直观。2010年1月的周,国内新增贷款达到6000亿元,截至1月14日,新增贷款已超过9000亿元。截至18日,放贷量超过1.2万亿元,远超过去年同期增速。
房贷优惠减:首付四成利率才可打8.5折
2009年11月,建行收紧首套房贷优惠。对于首套房贷款,若首付2成,则利率只能打8.5折;若首付3成,则利率打7.5折;只有在首付4成的情况下,利率优惠才能享受打7折的优惠。时隔两个月,是否有银行收紧首套房优惠呢?
昨天,中行人士透露,1月21日,该行下发了新的贷款政策通知。通知中规定,对于首套房贷款的,首付如果达到四成或四成以上的,利率可下浮15%;首付在三成到四成之间的,利率只能下浮10%,对于首套房和二套房的界定上,也明确规定为“以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数”。
对于次贷款买二手房,交行个贷人员表示,首付三成,利率可打到7折;工行个贷人员表示,首付在四成左右,利率可打到7折;邮储银行工作人员表示,如果客户在效益很好的企业工作,收入较高且稳定,则可以首付三成,利率打到7折。
公积金组合放款更慢:
先要把去年积压的办完
“公积金组合贷款?那就更慢了,最快也要到3月份才能下款。”某行工作人员表示。而在其他银行,记者得到的答案则时间更长,大多为“要等三个月”,最长的表示“要等四五个月”。
对此,公积金管理中心相关人士接受采访时表示,一方面,实际放款时间没有银行说的那么长,“45个工作日可以放款,但根据个人材料的齐全情况,以及各家银行的审批快慢,的确可能有不同程度的延长,但没有三五个月那么夸张”。
另一方面,目前公积金房贷额度确实紧张。“首先,去年积压了不少案子,排在今年新申请的案子前面,今年一旦有了额度,自然先把积压的案子先放款。”该人士解释,“其次,今年虽说职工公积金缴存基数提高了,但2010归集工作才刚刚一个月不到,所以基数调高对额度宽裕的影响非常小”。
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