[摘要] 一纸“停贷令”,将不少希望春节前拿到贷款的市民拦在了门外。由于今年1月份的贷款额度已经用完,据记者了解,工、中、建、交四大行目前均暂停放款,重新放款要等到2月份有了新的额度后。而倘若办理公积金、商贷组合贷款,时间则要等得更久。
利率要上调:
材料不齐、合同未签要随加息上调利率
目前,市场的加息预期浓厚,不少市民担心,如果央行在1月底加息,尚未放款的案子是否就要随之调高利率?
对此,部分银行昨日接受采访时表示,按照银行规定,只要贷款还没有发放,利率就是可以调整的。一旦央行加息,房贷利率肯定也上调,贷款利息将相应增加,但首付比例不会调整,还是按原来的合同执行。不过,也有银行指出,如果客户材料都备齐了,手续齐全,和银行签订了贷款协议并规定了首付、利率,那么之后等待放款期间若遭遇央行加息,则仍可按合同约定的利率执行,等到2011年再上调利率。
还有新风声:
传南京市公积金暂停二次贷款
“刚接到通知,说公积金政策可能要变了。”昨天靠近中午时分,一处贷款中介网点,工作人员放下电话后表示,“可能是二次贷公积金要暂停了”。这就意味着,继省级机关公积金暂停二次贷款后,南京市公积金也可能对二次贷款说“不”。记者随后就此询问了某股份制商业银行,得知该行也听说南京市公积金要暂停二次贷款。
为证实此消息的真实性,记者致电南京市公积金管理中心相关人士,该人士指出,目前没有说法,要等管委会决定。中心客服电话工作人员表示:“可能会停止公积金二次贷款,但具体情况还有待相关政策文件发布”。
事实上,2009年以来,和银行商业贷款一样逐渐收紧的,还有公积金贷款。
南京市公积金自2009年10月10日起,个人还贷能力系数由0.45调整为0.3,与此同时,对所购房屋建筑面积为144平方米以上的,以及夫妻双方任何一方再次申请公积金贷款的,其贷款额度为可贷额度的50%。
进入10月,省级机关公积金对二次贷款叫停,从10月19日起,夫妻双方中任何一方已办理过公积金贷款的,再次购房时暂停办理公积金贷款。此外,购买144平方米以上面积的高档房,贷省公积金时也和南京市公积金一样,贷款额度减半,不过,还贷能力系数仍保持原来的0.45,暂时不下调。 作者:李幂
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