[摘要] 南京普通商品住宅市场燃起促销大战之时，当地别墅开发商也不愿隔岸观战。南京将军山一家别墅项目昨天宣布，凡在6月30日前签约购买其独栋别墅的客户，销售均价直降4000余元/平方米。
南京普通商品住宅市场燃起促销大战之时，当地别墅开发商也不愿隔岸观战。南京将军山一家别墅项目昨天宣布，凡在6月30日前签约购买其独栋别墅的客户，销售均价直降4000余元/平方米。
这一别墅项目是2003年起开售的老别墅小区复地朗香，目前在售4期尾盘，还有20多套独栋别墅，面积从400平方米到800平方米不等。此前，该项目销售均价超过2万元/平方米。昨日，该项目宣布，客户30日前签约买别墅，将享受1.6万元/平方米的特别优惠，与附近公寓1.55万元/平方米的售价相当。
项目营销负责人坦言，给出如此低价，主要原因是集团冲击半年报数据。南京市房地产促进会秘书长张辉表示，独栋别墅卖出公寓价格,并非正常的市场表现，是个别房产商为冲刺半年报做出的极端行为。别墅销售周期一般较长，复地朗香如此大幅降价是否有效果，还要看市场反应。
当前南京别墅市场供应量少，需求也较冷滞。此前，南京高端别墅绿城玫瑰园48760元/平方米[浦口]绿城玫瑰园29套在售发出“全民促销”招募令，称成功推荐客户购买其上亿元的独栋别墅，将奖励100万元。相比之下，复地朗香直接降价揽客，态度更为爽快。当前开发商急于回笼资金的心态已表露无遗。
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