[摘要] 刚刚过去的5月，虽然有不少促销行为，但是“只促销不降价”成为主流。在昨日国家统计局公布的5月70个大中城市住宅销售价格变动数据中，南京楼市5月环比又涨0.2%，这已经是南京楼市连续上涨的第24个月。
刚刚过去的5月，虽然有不少促销行为，但是“只促销不降价”成为主流。在昨日国家统计局公布的5月70个大中城市住宅销售价格变动数据中，南京楼市5月环比又涨0.2%，这已经是南京楼市连续上涨的第24个月。不过业内专家表示，被“飓风”“海啸”“闪电”等大规模促销行动包围的6月或许南京房价表现会有所不同，继九龙湖、仙林湖板块促销大战之后，城东麒麟板块又起硝烟，一家品牌楼盘刚刚宣布推新房源价格回到一年前，旁边一家尚未亮相的纯新盘昨日打出了“半价抢房”的活动。
南京环比涨0.2% 涨幅继续收窄
6月18日上午，国家统计局发布了5月70个大中城市住宅销售价格变动数据，即使出现了许多促销优惠，但是南京房价在连续两个月领跑之后，5月环比又涨0.2%，同比上涨8.6%，环比较4月收窄了0.2%，这已是南京房价连续上涨的第24个月。国家统计局数据显示，5月份70个大中城市中，房价环比上涨的城市从4月份的44个下降到15个，环比下跌的城市，从8个增加到35个。一线城市除了北京环比还保持上涨，上海、深圳都转涨为跌，南京环比涨幅和北京相当，成为第二，涨幅来自郑州，涨幅为0.3%。在同比方面，绝大部分城市房价同比继续上涨，价格下降的城市仅温州1个。
5月的南京楼市，推出促销政策的楼盘主要集中在几个热点区域，没有大规模跳水，一些推房的楼盘虽然去化率大幅度降低，但是价格并没有太大松动，甚至万科九都荟5月初抢跑的时候，均价还涨了1000元/平方米。而统计样本和方式的不同，这个结果也和中指研究院统计的5月南京新房均价环比下跌1.36%，有所出入。
这边新盘未亮相先半价，那边房价回到去年
虽然数据显示南京5月房价还在涨，但是促销大战还是一波接着一波。即将开通有轨电车的城东麒麟板块，央企大盘中海国际社区近日刚公布楼盘参加中海地产集团的“海啸行动”，其高层房源均价11000元/平方米-13000元/平方米，洋房均价15000元/平方米-17000元/平方米，这个价格和去年售价基本相当。
这边价格刚回到一年前，那边今年4月3日拿下地块的中南世纪雅苑就放出了“半价抢房”的消息。中南世纪雅苑以楼面价7103元/㎡的价格摘下地块刚满一周，就传出项目三个月就开盘的消息，这个“光速”当时还受到了质疑，但是近日中南建设的相关负责人已经明确表示，6月22日就公开售楼处，昨日发布消息，3套样板间将分3次公开，3次均到场的购房者可获得抽奖券一张，最终将抽取一名幸运购房者，在购买69㎡户型时可享受半价购房待遇。
相对于中海国际社区回到去年的价格，中南世纪雅苑的“半价抢房”仅一套，显然博取眼球的用心更明显，相关负责人表示，中南世纪雅苑开盘要到四季度，价格也不知道。同一个板块的启迪方洲营销总监朱毅表示，对于中海优惠，他们不会跟进。“从现在各种降价，南京楼市房源库存量还是在增加就看得出来，降价不一定能撬动市场，我们不考虑用调整价格来带动销量，不过针对付款的优惠还是有的，如果各条件都符合，针对120平方米大户型，5天内付清所有房款，优惠力度也有10万元。” 记者 刘娟
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