[摘要] 购房者观望情绪持续开发商各显神通，优惠动真格求关注专家：大牌房企领衔促销，对购房者来说是机会。
楼市促销战蔓延
销售任务定得高 多数房企难达标
本报讯（见习记者 陈彬睿 记者 沙文蓉） 五六月间，南京市各大房企均进入了年中冲刺期，但是由于成交量不断下滑，多数房企任务难完成。面对巨大的销售压力，开发商们都使出了浑身解数，开展各种优惠促销活动来吸引购房者，而促销优惠战火从仙林湖、九龙湖一直烧到了河西南。
由于2014年的房地产市场开始降温，使各房企不得不面对高销售任务所带来的沉重压力。据悉，雅居乐、中海、世茂等房企的全年指标都超过40亿，保利地产的销售指标更是达到了70亿元。
虽然各家房企并不会公开2014年以来的销售业绩，但是从各家房企项目的推盘情况，并结合南京楼市网上房地产的数据，可以看出，截至到目前，大概有70%—80%的房企没有完成销售任务指标，只有弘阳、高科、荣盛等几家房企基本完成了销售任务，但这毕竟是少数。
对于已经制定高额销售指标的房企来说，不可避免地推出了各种形式的优惠促销活动。
购房者观望情绪持续
在各开发商加紧推盘、加大优惠力度的同时，刚需购房者也时刻关注着南京楼市。部分楼盘促销活动一经推出，现场看房的人很多。但是，看的多、买的少，依旧是当下南京各楼盘的常态。“很多楼盘只是噱头，真正降价的依然是少数。如果价格降到位，我肯定出手了。”有位购房者特意把近期促销楼盘跑了一遍，得出了这样的结论。
一项统计显示，大约六到七成的网友表示考虑将购房计划由原先的半年延后至一年甚至更久。
开发商各显神通，优惠动真格求关注
在7月初交卷之前，各大开发商一方面加紧推新盘，一方面以各种优惠促销活动吸引潜在购房群体来购房。6月份，南京预计将有1.5万套新房源上市。在抢推新盘的同时，各家房企也纷纷推出各式各样的优惠活动。而此轮促销优惠从仙林湖、九龙湖蔓延至河西南。
5月中旬，保利罗兰春天宣布精装改毛坯，售价由17500元/，降至14000元/，成为南京楼市以价换量的首批房企，随后又推出了一成首付签约活动。随后，金地湖城艺境6月11日，打出了“14000住湖边”的广告语叫板保利，并推出一成首付活动，首付12万元。仙林湖大战再度点燃。
另外一个热门板块——九龙湖也是硝烟弥漫，保利中央公园首推限时“零首付”销售策略，冲刺半年业绩，随后邻居盘新城玖珑湖推出8万元车位补贴。
五矿崇文金城、海峡城的热卖，让河西南板块价格稳稳站在了2万元以上。但是，这个价格却被一家纯新盘打破了。河西南部纯新盘汇金中心近日将推出首批公寓产品，开发商透露整体均价18900元/，总价90万元起，户型面积47—91，预计将于本月下旬正式面市。相关负责人介绍，首批公寓的定位和定价均考虑到了南京客户的接受度，为了更具市场竞争力所以会在产品、价格上做出更多的诚意。
专家：大牌房企领衔促销，对购房者来说是机会
业内认为，这轮大牌房企掀起的降价行为，对于购房者肯定是好事，部分远郊地区的房价有可能会回到2012年年底的水平，接下来两三个月，买房人会迎来不错的购房机会。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，在如今房企均在冲刺半年报的情况下，多家楼盘推出优惠促销举措，从结果来看，真降价的楼盘购房者纷纷入手说明需求仍在，而6月的促销跑量对购房者来说也是机会。
阅读推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
