[摘要] 房天下讯 清明小长假刚过，南京楼市就按捺不住了，在今日（4.8）下午城东两家刚需盘相继新领销许，预计近期城东将迎来第一波刚需房源上市小高峰。
房天下讯：清明小长假刚过，南京楼市就按捺不住了，在今日（4.8）下午城东两家刚需盘启迪方洲、银亿东城相继新领销许，预计近期城东将迎来波刚需房源上市小高峰。
银亿东城（东郊小镇）领取实时首批房源销许
城东麒麟新盘新领销许 均价近1.4万元/平米
开发商：折后成交均价预计11000元/平米
4月8日下午，位于麒麟板块的纯新盘银亿东城领到了首批房源销许。据网上房地产显示，第十街区03、04、07幢为120套小高层房源，均价13992元/平米，而第十一街区05、06栋为高层房源共216套，均价13191元/平米。相比去年5月推出的房源上涨了近2000元/平米。而昔日的东郊小镇摇身一变真要卖1.4万/平？
据了解，银亿东城预计在本周五（4.11）开盘，推出此次新领销许的2栋高层和3栋小高层房源，据项目负责人表示，成交价要低于网上房地产所公示的价格，预计折后成交均价在11000元/平米左右，就是为了回馈老客户从而理性定价。目前项目目前正携手房天下推出电商优惠，享1万抵21万！
据悉，银亿东城前期蓄水是朝着“日光”目标迈进，作为城东刚需谷底价，随着南京市幼儿园、游府西街小学（公办）等优质学区资源的引入早已引起了不少刚需购房者的关注，“银四”低开能不能“日光”，比销许价低了3000元/平米更是创下近期开盘定价新低，有待市场检验。
麒麟科创园刚需盘新一批房源价格上涨600元/平米
无独有偶，城东麒麟科创园的刚需盘启迪方洲也在今日（4.8）拿到了新一期智园组团的预售许可证。新领销许房源为智园1、2、7栋共328套，均价在14275元/平米，较前一批房源上涨了近600元/平米。据了解，该盘目前剩余大户型房源在售，面积125-129平米，均价13500元/平。
目前城东区域基本没有小户型房源在售，随着银亿东城和启迪方洲在“银四”的相继入市，城东将迎来刚需大补仓。
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