[摘要] 南京楼市2014年首周挂零，第二周迎来上市潮，据房天下数据中心统计，本周延续上周火热，除了已低调结束的江心洲首次开盘，这个周末预计还有6盘推新，其中包括江宁2家上周爽约的纯新盘。
南京楼市2014年首周挂零，第二周迎来上市潮，据房天下数据中心统计，本周延续上周火热，除了江心洲楼盘已低调首开，这个周末预计还有6盘推新，其中包括江宁2家上周爽约的纯新盘。
江心洲楼盘昨低调日光
江宁2家纯新盘周末登场
本周一（1.13）河西江心洲银城长岛观澜领到首批116套房源的销售许可证，据网上房地产数据，此批房源价格的达38954元/㎡，的也有23143元/平，均价为29423元/平。据了解，银城此次推出160-270平户型，户型较小单价较高。大家还在关注何时开盘时，银城没有通知任何媒体，昨日（1.15）就低调日光，据网上房地产数据，除了一套物业管理用房之外，其他115套房源已经全部售罄。该项目公开样板间时，项目负责人就曾透露，项目确实不愁卖，蓄水客户已达到3000组。
河西纯新盘工作日悄悄结束，两江周末还有5家楼盘闪亮登场。江宁板块上周缺席了推盘潮，本周3家楼盘推新，并且迎来2家多次爽约的纯新盘碧湖天辰和竹山华庭，均推出刚需户型。其中，碧湖天辰位于仅剩刚需阵地江宁滨江，将于1月18日首次开盘，推出1号楼，共计61套，户型面积为97-141平，非毛坯交付，均价9700元/平，在江宁普遍加入改善大潮时滨江地区也逼近万元大关。另一家东山板块的竹山华庭也将于当日携36套面积75-124平的房源亮相，均价16482元/平，比附近的武夷绿洲还高出1000元/盘。
另外，江宁九龙湖板块的新城玖珑湖也领到了1号楼132套房的销售许可证，户型面积为89、102、117平，非毛坯交付，均价17178.42元/平，与首次开盘价差不多。目前，在非毛坯的助力下，九龙湖板块价格已站稳1.7万元/平。
江宁各板块房价不断攀升，江北也紧跟高涨的步伐，桥北“勤快盘”旭日爱上城今晚（1.15）又将加推9号楼，共176套，面积92、110平，预计均价12200元/平，全款优惠300元/平，较之前又涨了800元/平。
主城房价飞涨，城市外扩，随着宁天城际、交通配套完善、多个品牌房企开始入驻等等诸多利好，像江北六合这样曾经被人遗弃的区域也渐渐进入南京城区市民的视野。该区域也不仅是当地人的市场，城区居民也逐渐增多，推盘量也渐渐增加。明日（1.17）亚泰梧桐世家就将推出3、6号楼，面积为89、111、126平方米，共计198套，均价6500-6600元/平。该项目从2012年首开至今，仅上涨400元/平，涨幅较城区楼盘小了许多。
此外，城南一家小产权转正楼盘7彩星城预计周日（1.19）加推2、8号楼的45套房源，面积96、113平。
淡季多家开发商延期上市
楼市或不再火热 房价趋于稳定
目前距离春节还有半个月不到，购房者和开发商都要回家过年。市场临近“淡季”，有些楼盘可能会等待春节后再上市，也有楼盘并不在意。河西金基汇锦国际凌江早已领到2号楼房源销许，共114套房源，面积130、138平方米，毛坯均价23778.64元/平，可能节后才会推出。骋望七里楠花园也预计年后再登场，首推1、3号楼，包括面积为83-107平的高层房源和面积120-140平的洋房，高层均价5880元/平，洋房均价6000元/平。而江岸景城依然计划近期“出没”，预计1月25日加推90套新房源，面积82-99平，预计均价5300元/平，全款96折、按揭98折。
对于今年南京楼市预测业内也是众说纷纭，在昨晚房天下的发展年会上，本站采访了不少业内人士。大多数人都认为2014年楼市供应量非常大，成交量可能不及去年，价格还会上涨，但趋于平缓。同策房产咨询股份有限公司常务副总杨瑞认为2013年楼市量价齐升；2014年会不会持续，则有待进一步考证。莱蒙置业营销总监洪钟也表示2014年成交量会较13年会有所下跌，房价也会趋于稳定。此外，一些房企还透露了今年的动向，招商集团营销总监孙海平说，招商旗下两个项目今年都会有一些新的动作。紫金山一号预计一季度清盘，雍华府则会有50亿的货值推出。
南京房价 为什么总是在涨?
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