[摘要] 网上房地产数据显示，今年10月份南京共成交了6219套二手房，列入今年以来成交量较低月份。
网上房地产数据显示，今年10月份南京共成交了6219套二手房，列入今年以来成交量较低月份。【新盘遭遇"限价门"? 房价响也需轻着地】
业内人士分析说，9月份市场成交延续了七八月的火爆，进入10月份以后市场恢复平淡，未来市场将继续处于成交地位。
与去年比依然成色十足
今年的“金三银四”太耀眼了，两个月成交了26236套，“金九银十”的13303套与上半年相比就略显平淡了。但与去年同期相比，则上涨了29.4%。【"蓄水"限价等多重因素影响 纯新盘定价成难题】
不少房产中介相关人士表示，今年市场上由于上半年的火爆，导致今年9月和10月份进入了一个成交下降期。
由于今年二手房成交基数较大，所以虽然处于成交低位，但是相比去年还是比较高。
而且十月份以来，市场逐渐恢复平淡，房主姿态放高，报价偏高，购房者入市谨慎，加上不少银行停止对二手房贷款，使得不少购房者望而却步，也从客观上影响了成交量。
二手房挂牌价格创新高
根据二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为16574元/平方米，和之前一周的16386元/平方米相比，上涨了188元/平方米，涨幅为1.2%。
根据数据显示，目前南京市已经有三大区域房价站稳两万，包括鼓楼区、建邺区、玄武区，而秦淮区和浦口区房价已经接近2万元和1万元，分别为19928元/平方米和9968元/平方米。
“二手房房主报价创新高，主要受主城价格上涨过快影响。”我爱我家首席市场分析师胡俊石表示说，秦淮区价格破两万且长期稳定在两万以上的可能性非常大。未来南京二手房市场或将进入一个相对稳定的时间内。
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