[摘要] 上周南京楼市共有7家楼盘开盘，城北老盘的通宇林景御园和纯新盘三金燕语庭同一天上市，新房源单价在15000元/平米左右，一改城北迈皋桥周边之前新房缺货的状态。
上周南京楼市共有7家楼盘开盘，城北老盘的通宇林景御园和纯新盘三金燕语庭同一天上市，新房源单价在15000元/平米左右，一改城北迈皋桥周边之前新房缺货的状态。【新盘遭遇"限价门"? 房价响也需轻着地】
11月2日城北老盘通宇林景御园32704元/平方米[栖霞]林景御园20套在售加推新房源。据了解，该项目在10月30日申领了预售许可证，3天后立即开盘，于上周六上午加推112套87平米-141平米的新房，折后均价在16000元/平米左右。在开盘现场，该项目营销负责人表示，“虽然申报的价格没有大幅上涨，不过受周边新拍土地价格走高的影响，购房者的心理预期也都有所提高，所以我们这次收缩了开盘优惠。”
就在同一天，同区域内的纯新盘三金燕语庭于上周六晚上首次开盘，推出176套87平米-143平米房源。南京网上房地产数据显示，该批新房源申报均价14880元/平米。记者在开盘现场了解到，当天推出的6号楼价只有13200元/平米，这样的价格显然遭到不少购房者的青睐，开盘两后，除了少量143平米大户型房源外，其余房源基本售罄。销售现场，有购房者表示：“价格在可以接受的范围内，南京主城区能以这种价格买到房子已经不错了。”【"蓄水"限价等多重因素影响 纯新盘定价成难题】
“对于买房人来说，随着后续上市量的增加，以及新地块的入市，可售房源会增加，未来选择面还是很大，也不必担心房荒。”南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，今年要是有价格合适的优质楼盘，完全可以下手。本报记者李琪玉雪蓉
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