[摘要] 政策空窗期的金九银十显得异常亢奋，十月大戏虽已落下帷幕，商品房买卖市场依然在持续走俏中，同时土地效应也成为楼市最大助力。据统计，仅10月一个月内，国土局就成功出让了10幅地块，揽金169.03亿。
政策空窗期的金九银十显得异常亢奋，十月大戏虽已落下帷幕，商品房买卖市场依然在持续走俏中，同时土地效应也成为楼市助力。据统计，仅10月一个月内，国土局就成功出让了10幅地块，揽金169.03亿。【新盘遭遇"限价门"? 房价响也需轻着地】
从外地“土豪”福建正荣、北京金隅大举来袭一掷“亿”金，到江宁、城北、河西全面开花地价刷新，再到楼面价过万不再是新闻而是常态。10月23日的一场土地拍卖更是轻松卖出了近72亿元的总价，看起来，年末的土地盛宴宣告正式开场。【"蓄水"限价等多重因素影响 纯新盘定价成难题】
地价像一场你追我赶的接力赛，9月中电置业以超1.5万元/平米楼面价拿下城北土地，引发市场对于持续断档的城北板块重新考量。10月中铁又以过1万元/平米、香港嘉华99轮激战后以近1.3万元/平米楼面价，再次拿下迈皋桥两幅地块，大腕的接连进驻使得城北板块关注度飙升。
就在城北持续飙升之时，河西中部A2地块将视线再次拉回河西板块，北京金隅以29.3亿元总价、16979元/平米楼面价拿下该地块，高调宣布土地市场的霸主依然在河西。同时，江宁大学城板块的地价也被刷新，一向盘踞江北的弘阳地产版图扩展到了江宁，8.9亿总价、8326元/平米的楼面价也让江宁大学城扬眉吐气了起来。
而这些板块的地价到底疯长到了什么地步？还要对比周边在售楼盘才能看出端倪，城北板块中电置业刚刚拿下土地，就有购房者指出附近老盘复地新都国际41111元/平方米[鼓楼]复地新都国际59套在售有16500元/平米房源，而恒基九珑天誉34854元/平方米[栖霞]恒基九珑天誉47套在售均价也在15500元/平米左右。可是两者都只剩大户型房源，而上周末新盘三金燕语庭29897元/平方米[栖霞]三金燕语庭22套在售以14800元/平米左右的价格入市，就是真正的面包价低于面粉价了。
本报记者傅静怡
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