[摘要] 16日，南京将迎来河西南部的一块住宅用地和城北一幅小型地块的拍卖。G63地块与半月前出让的G54河西南宅地只一街之隔，而久未有土地入市的老下关滨江区域也端出了一幅总出让面积不足2万m2的商住地块。
16日，南京将迎来河西南部的一块住宅用地和城北一幅小型地块的拍卖。G63地块与半月前出让的G54河西南宅地只一街之隔，而久未有土地入市的老下关滨江区域也端出了一幅总出让面积不足2万m2的商住地块。
9269元/m2创河西新高
河西南部G63宅地是8月底挂出的，起拍楼面价9269元/㎡，再创河西南部区域起拍价新高。该幅地块与前不久拍出的G54地块相邻。河西南部G54住宅地块，此前备受关注，拍卖当天却爆出“大冷门”，仅升龙房地产开发有限公司一家企业报名竞买，最终以27.7亿元底价成交，折合楼面价9203元/平方米。【升龙爆冷三夺河西地块 “抢地大戏”泡汤预言成真】
东至规划新河路，南至规划新河路，西至南京河西新城区开发建设指挥部、南京市土地储备中心等，北至规划新梗街。出让面积84545.86，二类居住用地，容积率在1.0到2.75之间，二类居住用地。出让起始价21.55亿元，按照容积率计算，G63地块出让楼面地价为9268.77元/平米。需要配建用地面积5013.98㎡的12班幼儿园一所，并于期工程竣工前建设完成。【直播:三幅地块今出让 河西南部宅地9269元/平米起拍】
今年以来，河西土地拍卖动作频频。3月14日，河西南部21-5号地块在经过47轮的竞价后，被五矿地产以38.6亿拿下，溢价率达32.7%，楼面地价达10721元/平方米。4月2日，河西南部G09宅地被奥体建设以33.6亿元拿下，溢价率为37.08%，楼面价高达11124元/平米。
合并后首现滨江土地
今天将拍卖的，还有一幅出让面积仅1万多平米的商住混合用地。这幅编号为NO.2013G65的地块与热河南路(小区网论坛)住宅小区一墙之隔，东至热河南路，南至淮滨路，西至二板桥(小区网论坛)，总出让面积为16164.86㎡，地块紧邻秦淮河和长江，与河西板块仅一条三汊河(小区网论坛)桥之隔，在景观资源上可享受滨江风光带的利好。
这也是下关区与鼓楼区合并后，区域内首次有新地块出让。不过，该地块的出让面积仅1万多平方米，相当“迷你”。
公告显示，G65的挂牌出让总价为3.7亿元，按照容积率2.55计算，该地块起拍楼面价为8976元/㎡，并不算低，近几年城北滨江区内出让地块的成交楼面价多在6、7千元每平方米左右徘徊，但可售房源却在长期“缺货”状态，目前周边二手次新房的报价已达到2万/㎡左右，后期土地开发仍存在可观的利润空间。
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