[摘要] 随着国庆长假的结束，本周楼市正式进入金九银十的下半场时间段。据房天下数据监控中心统计，本周南京楼市将迎来12家楼盘扎堆上市，其中朗诗、保利、招商、苏宁等名企项目集中在本周出货。
房天下 从富力十号 开盘现场发回报道：
【9：16】富力十号今天加推58号楼共24套，主力面积131平，价格与前期持平，2.1~2.2万元每平，还剩2栋共38套房源后市会陆续推出，花园洋房即将收官。与中海、启迪等低价抢客不同，项目中高端定位竞争不大。
富力十号项目现场
房天下讯 随着国庆长假的结束，本周楼市正式进入金九银十的下半场时间段。据房天下数据监控中心统计，本周南京楼市将迎来12家楼盘扎堆上市，其中朗诗、保利、招商、苏宁等名企项目集中在本周出货。
城东江宁各有3盘入市 保利朗诗新品均首发
“金九”最后一日，朗诗保利名企合伙的“结晶”朗诗保利麓——保利部分（礼墅）率先抢跑55套别墅后，朗诗本周接棒入市迎客。朗诗保利麓院的朗诗非毛坯洋房于昨日（10.10）首次亮相，推出南院5栋楼，主力面积88-138平，共102套，折后均价在2.4万-2.6万/平。据悉，本批房源相当抢手，供求比为1:3，当晚朗诗几近售罄。【仙林库存房源仅540套 年底前5盘有望补货缓解房荒】
此外，城东另一家老牌豪宅德基紫金南苑将于周末进行收官，加推最后两栋124套，面积80-120平，预计均价19898元/平。尽管此批入市价格不菲，但开发商声称目前市场火热，本批房源蓄水充足并不愁卖。本周日（10.13），位于仙鹤门附近的的苏宁紫金东郡也将继续推出花园洋房，主力面积为108-297平，均价15903元/平。由于仙鹤门板块今年房荒持续已久，紫金东郡每次加推成绩均为不错。
一直供给乏力的的江宁，本周终于迎来3盘齐入市的景象。保利九龙湖纯新盘中央公园预计本周日（10.13）迎来首轮市场检验，推出2栋楼房源，共364套，主力面积70-135平。预计非毛坯均价将达到1.6万-1.7万/平，截止目前为止，网上房地产仍未出现保利首批房源的价格信息。
此外，同日东山科技盘爱涛尚逸华府即将加推2栋楼，主力面积118-138平，预计均价为15300元/平。同一区域的另一家老盘金陵天成本周也将推出200套非毛坯小公寓，主力户型52平，预计均价12500元/平。随着武夷水岸家园、天鹅湖花园(小区网论坛)、世纪东山(小区网论坛)、上善居等一批老盘的持续缺货，今年东山板块一直处于沉寂状态。本周两家楼盘的同时推新，东山板块将迎来久违的热闹。
城北金尧首府预计在10月13日加推4号楼，共71套房源，主力面积为88、105平。这次为金尧首府今年第三次加推，值得一提的是，前两次金尧首府均以“日光”佳绩告终。本次开盘能否再次“日光”，让人倍感好奇。随着今年城北地价一飞冲天，几年如一日的城北房价开始出现明显松动，不少二手房出现一夜涨2000元/平的疯狂事件。此次加推之后，金尧首府预计11月继续推出楼王10号楼。
本周河西入市的项目，仅有招商雍华府独苗一家。该项目预计在本周加推4号楼，共145套房源，面积98-193平，预计开盘均价为27000元/平。
江北浦口9月底一轮“补仓”后，本月浦口老盘融侨观邸、旭日爱上城和威尼斯水城、明发城市广场率先入市，融侨观邸将于9月6日就已领到销售许可证，但选择在本周将加推2、5号楼小高层，共计160套，户型为85、104平，均价约为13600元/平，非毛坯交付。明发城市广场在十一长假后推出23号写字楼，共117套，户型面积为78平和104平两种户型，均价8800元/㎡左右。
旭日爱上城将再次加推211套新房源，这也是旭日爱上城自9月份以来的第三次加推，其中02栋90套，13栋121套，面积区间为92-129平方米，预计均价11200元/平方米左右，比前期价格再次上调。
威尼斯水城于近日新领13街区9、10、11、12号楼销许，主力面积90-118平，共计448套。据悉，项目将于本周日加推这批刚需房源。
9盘日光，23家楼盘当日去化超过8成！这是刚刚过去的金九楼市给出的成绩单。
据房天下数据监控中心统计，九月南京楼市共有45家楼盘推出6500余套新房，其中21家楼盘价格出现不同程度的上涨，其中10家楼盘涨幅超过千元每平，涨幅达2000元/平。
“主要源于市场的供需不足。”蓝风机构副总经理翁忠平在接受本站采访时对房价为何持续上扬这样解析到。翁忠平认为，南京房价在去年恢复性上涨的基础上到今年又呈现一个加速上涨的趋势，尤其在8、9月份火热的土地市场又让房价上涨有了持续扩大的趋势，这主要在于市场供需比的失衡。南京楼市今年初的库存量有5万多套，在供应量持续增加的情况下下跌到目前的3万多，而市场需求一直在释放，所以造成了目前市场的供不应求。供应量乏力主要由于2010-2012年土地市场的供应不足，在销售十分乐观的情况下，房价上涨动力充足。【楼盘竞争受益的不是消费者 南京楼盘持续上演涨价大战】
“如果政策持续疲软，楼市调控政策对约束房价并没有起到明显的效果时，购房者依旧看涨房价，不管是自住还是投资，买房都是一个比较靠谱的方式。”翁忠平在解析目前市场购房者心态时这样表示。
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