[摘要] 金陵晚报调研“四季度南京楼市三大战役”，却发现，受益的并非消费者，而是开发商。因为在九龙湖、仙林湖、麒麟新城的楼盘大战中，非但没有楼盘降价促销，反倒有楼盘争相标高价，追求利润最大化。
楼盘大战，受益的，理应是消费者。犹记2008年、2011年楼市低迷，万科、雅居乐、融侨、苏宁环球等房企大打价格战，许多买房人抄底，以较低价格圆了住房梦。
然而，昨天，金陵晚报调研“四季度南京楼市三大战役”，却发现，受益的并非消费者，而是开发商。因为在九龙湖、仙林湖、麒麟新城的楼盘大战中，非但没有楼盘降价促销，反倒有楼盘争相标高价，追求利润化。
九龙湖新盘对外宣称要卖1.7万元/平方米，仙林湖房价涨到1.4万-1.45万元/平方米，麒麟新城已有楼盘卖到2.1万元/平方米。这样的楼市大战，其实是一种涨价大战。
错过2010-2011年的阶段性底部后，如今的楼市形势，已完全不同，是典型的繁荣期，也是极端的卖方市场。房价涨到历史点，房源处于最供不应求的时期，抢房处于最激烈的状态，以致出现“买房人要给开发商送礼才能买到房”的怪现状。对买房人来说，这是糟糕的时代。
正是在房源紧缺的卖方市场下，仙林湖的高科荣境、金地新项目、枫情水岸、保利罗兰春天，九龙湖的新城玖珑湖、保利中央公园及附近的朗诗玲珑屿，还有麒麟新城的中海国际社区、世茂君望墅、启迪方洲、富力城，因为有新房推出来卖，又多为品牌楼盘，所以备受瞩目。
中海国际社区这一个楼盘，在国庆7天，就有1万多人去看房，其中有大批投资客。
越是有人抢房，越是房价涨，“全民炒房”就越活跃。我们在一线。亲眼目睹，继富人炒房之后，如今许多刚需不惜借钱也要炒房。他们认为，长期来看房价还会一直涨下去，“有钱就炒房”，他们害怕错过炒房这趟财富的快车、被富人们远远甩在后面。
凡是买房的，人人都赚钱……这种游戏肯定玩不久。（金陵晚报李子墨）
区域楼盘名开盘时间开盘均价（元/平方米）销售比例相比上次开盘的涨价情况（元/平方米）
河西南京海峡城9.24200009成2000
河西和府奥园9.24250009成2000
江宁高尔夫国际花园9.7140008.6成2000
江北新城香溢紫郡9.1891508成1500
江北东方万汇城10.197007成1200
江北中海万锦熙岸9.30110009.5成1000
城东保利罗兰春天9.3014000日光1000
江北旭日爱上城9.28109007成1000
河西仁恒江湾城9.14270009成1000
江宁中航樾府9.716000日光1000
城东星叶枫情水岸9.613800日光800
江北杏林北苑9.1994003成500
江宁保利梧桐语9.11110367成500
城南琥珀森林9.30174008成400
城东天正理想城9.2868006成300
江北华山山庄9.277600近6成200
江宁里外城9.2776007成200
江北朗诗未来街区9.299300超9成200
江北冠城大通蓝郡9.57200日光200
江北北江锦城9.309800日光100。
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