[摘要] 上周南京楼市共有13家楼盘推出近1800套新房，新房上市量环比翻番，然而同期内南京楼市新房认购量仅1500套左右，下降近3成。13家楼盘中有两家首次面世的纯新盘，一家主打刚需，一家针对高端改善人群，上周开盘都出现了开盘遇冷的尴尬，第一次开盘仅销售2-3成。
上周南京楼市共有13家楼盘推出近1800套新房，新房上市量环比翻番，然而同期内南京楼市新房认购量仅1500套左右，下降近3成。13家楼盘中有两家首次面世的纯新盘，一家主打刚需，一家针对高端改善人群，上周开盘都出现了开盘遇冷的尴尬，次开盘仅销售2-3成。【河西•地产新十年：十年华丽蜕变高端新品亟待发布】
上周六，楼市“新面孔”桥北某纯新刚需盘推出160套85-121平米新房，均价9200-9300元/平米，开盘当天仅销售2成。另一个纯新盘为城中豪宅，首次开盘推出90套142、162平米房源，开盘当天只去化了24套，去化率不足30%。
纯新盘上市遇冷，然而中航樾府、保利紫晶山等老盘选择工作日抢跑，主推改善型房源，却都取得了不错的销售业绩。4月18日下午6点，中航樾府突击开盘，加推78套92平米、100平米、117平米新房，当天全部售罄。同一天开盘的还有紫金东郡主推40套花园洋房，去化率高达9成。同样是针对中高端购房者的保利紫晶山当天推出60套花园洋房，也顺利去化50套。
有业内人士分析，1-3月由于市场房源供应量少，大部分楼盘销售良好，对调控政策的观望时间也将会比较长，但上周五南京再次出台政策细则，调控对市场新房价格和销售业绩的影响或将逐步明显。
本报记者李琪
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