[摘要] 学区没划好20%个税出台在即 想买学区房的还在观望
从去年12月的择校新政，再到南京国五条细则落地前，火热的二手市场恢复正常。【河西•地产新十年：十年华丽蜕变高端新品亟待发布】
不过，上周五出台的“南京八条”中并未提到20%个税，另一方面，南京各区中小学招生方案还未出台，学区还未划分，不少有意图购买二手的人，选择观望。更有部分买家表示，“学区未定，就算20%个税落地，我也选择等一等，多花点钱买个保障，值。”
各区招生方案还未公布想买的还在观望
去年12月5日，省教育部门出台新政明确，逐步减少择校比例，到2015年，公办校择校比例控制在10%以内，且这部分生源通过摇号确定。【杭州、江苏要开征房产税？国税总局：暂未出台试点通知】
新政一出，不少想将孩子送进名校的家长认为，最保险的方法就是买，这使得异常抢手。相关统计显示，去年12月，南京二手房交易量环比上涨了一倍，有一套转眼就涨了20万元。>>>听说重划学区 孩子上学远了高价买的家长急了
择校新政再到经历国五条出台之前的疯狂，拉萨路(小区网论坛)中介公司经理小胡，二手市场目前已经恢复正常。“现在主要是过来咨询的人比较多，都在观望中。”
经理小胡说，虽然前两波买房潮提前透支了不少房源，房价也有了一定程度的上涨，但是市场前景依旧很可观。“买家有需求，出手只是时间问题。”
此外，南京各区的招生方案预计在五月中旬发布，满堂红南京市场部经理李媛分析，届时，部分持观望态度的买家，可能招生方案公布后出手，“到时候，市场可能会出现价格波动。”
准备在拉萨路买房的陈先生是其中一人，虽然孩子才刚满1岁半，但为了孩子将来享受到好的教育资源，还是认为买套最保险。因为学区划分还未最终确定，陈先生决定观望一阵，“20%个税可能近期出台，但是我也宁愿多付点钱买个保障。”
买家趋向年轻化有人婚房、一套搞定
在采访中记者了解到，以往的买方孩子大都在3岁左右，部分买家甚至在孩子入学的2-3年前才考虑到购置。而现在，的购房者日渐趋于年轻化。
据经理小胡介绍，许多年轻夫妇在怀孕初期便开始准备购置的事情，“虽然一般都比较老，户型、环境也不是很理想，但是有些年轻人直接把婚房选在了学区，婚房、一套搞定。”
为何如此急着购买？对此，李媛分析，主要还是因为的房源比较有限，“加上父母对孩子的教育越来越重视，因此，的购房者逐渐年轻化也很正常。”（本报记者薛慧）
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