[摘要] 房天下讯 2月19日本周二下午，南京迎来了蛇年的第一场土拍。此次拍卖的麒麟科创园两宗地块NO.2013G03宅地和NO.2013G04科研用地均由中海底价拿下，其中G03地块被中海以24.92亿拿下，中海首度进驻大城东。此外，科研设计用地G04同样被中海以3.14亿拿下。富力、启迪、世茂、中海新城东四架马车战麒麟，区域价值显著提升。
房天下讯 2月19日本周二下午，南京迎来了蛇年的场土拍。此次拍卖的麒麟科创园两宗地块NO.2013G03宅地和NO.2013G04科研用地均由中海底价拿下，其中G03地块被中海以24.92亿拿下，中海首度进驻大城东。此外，科研设计用地G04同样被中海以3.14亿拿下。富力、启迪、世茂、中海新城东四架马车战麒麟，区域价值显著提升。【南京“限购”两周年 明日或出台调控新政】
底价成交 中海24.92亿拿宅地
宅地楼面价5554元/㎡
拍卖现场开发商姗姗来迟，现场气氛冷清，拍卖人直接宣布G03麒麟科创园宅地由中海以24.92亿底价成交，另一幅G04科研用地被中海地产旗下新成立的满高发展有限公司3.14亿元底价收入囊中，整个拍卖过程不足5，蛇年拍平淡结束。【传闻二套房贷首付七成 主管部门银行未获通知】
本次公开出让的2幅地块，均位于大城东板块的麒麟科创园内。除了NO.2013G04、规划用地性质为科研设计用地的地块外，另一幅二类居住用地NO.2013G03出让面积达到190106.1平方米，容积率在1到2.36（含）之间，建筑高度100米（含）内，G03地块的楼面价达5554元/平方米，比世茂拿下的双麒路G40地块的楼面价低出了879元/平方米，而相较于富力城在2010年拿地的4600元/平米的楼面价，则高出了近1000元/平米。
大城东再添品牌房企
四架马车战麒麟
该区域楼市发展尚处于起始阶段，园区目前只有富力城一个在售项目，2011年底推出的房源售价在万元左右，而即将推出的新房源预计均价16000元/平米，一年多时间涨了6000元/平米，除项目自身价值外，也侧面反映区域配套正逐渐成熟。从整个片区来看，富力城的率先“开荒”，起了个好头，而2012年11月6日，上海世茂 “打败”4家品牌房企，溢价4.67亿元成功竞得双麒路地块，又为该区域增添新亮点。
此次中海正式进军城东，富力、世茂、中海新城东三巨头加上2011年底价拿下麒麟科技园G51商住地块的启迪，四架马车战麒麟，科技园越来越热闹了。
麒麟科创园渐成气候
大牌进驻区域价值提升
据悉，麒麟科创园项目是政府着力打造的南京创新产业战略转型重点项目，以“高端技术、高端产业、高端人才、高端客户”为总定位，旨在打造“国际化创新园区，国际性生活社区”，品牌房企的进驻将为区域发展和人气聚集带来更多有利因素。
交通利好逐步兑现
2012年底麒麟有轨电车正式开建，沿线经百水芊城(小区网论坛)、麒麟镇、麒麟保障房、麒麟科创园区CBD等人口集聚区，有轨电车通车后，将实现与2号线马群站不出站换乘，为城东居民未来进出主城带来更多便利，远期规划中宁句城际、地铁17号线、10号线、16号线、8号线也会经过园区，公共服务设施、绿色开放空间的兴建，自身生活配套的完善等不断涌现的利好，麒麟科技创新园未来交通和人气凝聚前景可观。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在微博上称“富力、启迪、世茂、中海4架马车主导这一板块，麒麟科技园渐成气候”。业内表示“此次出让的宅地近20万方，在大城东实属难得，利于规模化发展，而距离新街口约10公里的麒麟科创园片也将迎来更大的发展空间。”
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