[摘要] 房天下讯："成交6935套!"龙年的最后1个月，2013年的第1个月，南京楼市交出了一个“逆天”的成绩。在传统的1月楼市淡季，竟完成了近7000套的销售成绩单，环比不仅超过了去年12月的6618套成绩，同比2012年1月2202套的成交量更是上涨了3.15倍。
2013年1月南京楼市及各区域住宅成交套数
房天下讯："成交6935套!"龙年的最后1个月，2013年的第1个月，南京楼市交出了一个“逆天”的成绩。在传统的1月楼市淡季，竟完成了近7000套的销售成绩单，环比不仅超过了去年12月的6618套成绩，同比2012年1月2202套的成交量更是上涨了3.15倍。
2013年1月南京住宅销售前10强楼盘（认购+成交）
而从1月楼盘销售前10强来看，江北旭日上城、河西海峡城及六合的龙湖半岛分别以376套、365套、326套稳居前三甲。而其中江北楼盘就占了5家，江宁楼盘有2家，仅有1家改善型楼盘海峡城出现在榜单中。【城北10大热盘1.31报价 现房惠18万单价9900】
“在暖冬的行情下，1月开发商加速了推盘上市的速度。因为市场普遍对上半年的预期比较看好，而下半年是政策市具体走向还不明朗，近期又传出一线城市恐将停二套房贷等消息导致地产股大跌。因此乘目前市场好赶紧跑量快速去化。万一到了下半年出现新一轮调控加码就后悔莫及了！”业内专家告诉记者。
本周还有4楼盘在做最后冲刺
河西“天花板”豪宅涨3000元/平米加推
距离春节仅剩下最后1周，仍有1批勤奋的开发商在本周抢跑。据本站统计共有4家楼盘将在本周上市，其中去年的南京销售套数10强楼盘绿地紫峰公馆已经于周二抢先开盘，当天推出了10号楼的136套房源，面积从88-145平米不等，售价11000-13000元/平米，当天即成功热销8成。【绿地新里紫峰公馆】
而一直传出将要开盘消息的中海凤凰熙岸，终于定在本周五下午正式开盘推出23、25号楼约200套房源，也是项目最后一批中小户型房源，面积在100-150平米的两房、三房。相比于前期28000元/平米的均价，此次推出的位置较好的楼王预计均价在31000-33000元/平米，开盘价格至少上调了3000元/平米。据悉经过近1个多月的蓄水，目前交20万认筹金的客户已经远远超过了上市的房源，届时一场豪宅抢房大战或将不可避免。
而面对近期这一波上市涨价潮，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，“涨价只是一些明星楼盘的个案，今年新增供应600多万，库存400万，合计1000万，今年维持去年700万销量，供求基本平衡。同时宏观环境不支撑房价暴涨，地方政府通过房价审核等主动控制房价，避免调控加码；主流大牌企业销售任务同比增长，跑量比涨价更重要。因此今年房价难暴涨。”
下半年调控或加码 1季度成为开发商出货时机
过半南京楼盘今年春节不休息
同时本周末还有2家楼盘有推盘计划，上周末开始认筹的21世纪百家湖1号，本周末有望推出63、64栋312套新房源，户型60-120平米的刚需房源，价格在9990-14500元/平米，预计均价在12900元/平米。据了解该项目前期登记的意向客户已经达近千组，基本上平均三个人要抢1套房。而都市圈碧桂园欧洲城(小区网论坛)本周日也将推出42套非毛坯双拼别墅产品，预计首付38万起。
而原本有计划在春节前推盘的万科金色领域、天润城等大盘因蓄水等原因，可能延迟到年后开盘，因此节前待推盘的仅剩下最后3家楼盘，在1月超过6000套成交量的冲刺下，下周楼市也将正式进入春节休息期。不过据本站了解，过半楼盘在春节7天长假都在案场安排了值班销售人员。“我们营销部的人在春节都排了值班表，案场代理公司销售也不放假，毕竟每年春节看房的也不少，去年放假还成交了几套。”城东一家品牌楼盘策划负责人告诉记者。
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