[摘要] 进入新年，南京楼市的天气依旧晴好，上周末在一波以仙林板块为主的上市潮中延续着去年底的热销场景，刚需盘高温不下，而改善人群仍是保持“活跃”状态。
国土局周末“加班”
麒麟科创园宅地挂出
回暖的楼市也使得土地出让加速。继8日上午公告浦口区高新经济技术开发区两幅地块后，南京国土局周末再度“开工”，挂出江宁麒麟科创园两幅地块的公告。算上1月5日发布的7幅地块预公告，南京国土局在短短8天内，共推出了11块土地。
这其中值得关注的是，NO.2013G03为住宅用地，东至规划道路，南至天成路，西至沧麒东路，北至南湾营路。总用地面积为286159.8平米，出让面积190106.1平米。容积率在1.0-2.36之间。按照起拍价24、92亿元计算，楼面价在5554元/平米。麒麟科技创新园作为政府重点布局的科技创新重点载体平台，目前板块内已有富力城进驻，目前售价在13000元/平米左右。
“撑杆跳”或称年初趋势
楼市需要“冷静好声音”
对于春节过后的新春行情，或者说是上半年的行情，业内各界更是整齐划一的看涨房价，量价齐升成为多数人的主流观点。还有一种观点认为，2013年的市场走势有可能先扬后抑，即上半年承接年底暖冬的惯性，辅以银行贷款新一年额度的宽松，在上半年形成的卖房窗口，市场面临新一轮的涨升行情，之后政策可能进一步收紧或者调控加码，下半年的市场趋于平稳或有所回落。
对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出，“从种种的分析表明，今年的楼市，虽然面临继续上升的动力，但是在管理层的调控之下，并不可能出现过热的情况。一个平稳上行、与宏观经济和居民收入增长相匹配的楼市，或许更加符合实际，也更加符合管理层的期望。在别人恐慌的时候保持冷静，让冷静的好声音传遍楼市，尤显珍贵。”
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