[摘要] 进入新年，南京楼市的天气依旧晴好，上周末在一波以仙林板块为主的上市潮中延续着去年底的热销场景，刚需盘高温不下，而改善人群仍是保持“活跃”状态。
进入新年，南京楼市的天气依旧晴好，上周末在一波以仙林板块为主的上市潮中延续着去年底的热销场景，刚需盘高温不下，而改善人群仍是保持“活跃”状态。房天下监控中心统计，上周南京楼市（1.7-1.13）共认购1990套，成交1459套，成交面积170940平，环比上上周（12.31-1.6）认购上涨20.4%，成交上涨14.3%。截止1月13日晚9点，全市可售商品房套数为43460套。【上周新房认购环比涨一成多 库存总量跌至4.35万套】
144套房300多人抢购
刚需改善并进
包括高科荣域、仙龙湾和万山庭院项目在内的仙林板块无疑是上周南京楼市的亮点。
1月12日下午，高科荣域推出“星品”组团1、10幢楼，共144套房源。户型有85、98、115、133平米四种，其中133平和98平的是主力户型，整体折前均价14000元/平米。85平米的户型均价在15000元/平米。开盘优惠为：全款优惠200元/平米，贷款优惠80元/平米，另外认筹享受1个点优惠。现场聚集了约300多组购房者，一个下午成交接近9成。【2013年楼市开局现反常热度】
同样在上周六，仙龙湾加推最后一栋花园洋房42幢，共36套房源，均价15000元/平米，户型为92平米的两房和115平米的三房，优惠为全款98折按揭99折，交过意向金的客户还可享受减400元/平的优惠，截止当晚9点，网上房地产显示已有15套认购数据上传。
本土企业鸿意地产首度打造的高端别墅项目万山庭院也在周末正式亮相，首次开盘推出8,9,18,85,86幢共21套房源。主要为叠加别墅和双拼别墅，主力户型面积270-320平米（含地下室），折后均价18000-19000元/平米。开盘优惠为：针对叠加别墅，一次性付款享84.5折，按揭贷款享86.5折，分期付款可享91.5折；针对双拼别墅，一次性付款享78.5折，按揭贷款享80.5折，分期付款可享85.5折。据了解，项目从12月底就开始收诚意金，有些房源已经提前认购了，“目前只有3套在售”案场工作人员介绍道。
另外，紧邻仙林湖的都市圈楼盘仙林悦城也在上周推新，240套主力面积为83—113平米、均价6200元/平的房源也受到许多刚需购房者的青睐；而位于城南油坊桥附近的幸福里1月13日开盘推出B栋挑高房源126套，主力户型为40-50平米，均价在13500元/平米，也吸引了众多购房者前往。
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