[摘要] 2012年之于河西是转折的一年，在经历过十年发展建设后，如今的河西发展重心从龙江，奥体移至了河西南部和西部江心洲。河西新城除了是政府发展中心外，还是各家品牌房企争相进驻的“风水宝地”。
招商欲开拓河西市场
外资企业打造商业地产项目
今年10月招商G54地块正式确定项目名为雍华府，用地总面积约48477平方米。该地块开发商于2010年12月通过土地竞拍的方式取得，经南京发改委宁发改投资字［2011］252号文件批准新建住宅小区。雍华府规划建9栋楼，31层，13层，配建幼儿园，项目将打造为非毛坯豪宅。预计于2013年面市，继城东豪宅开发后招商地产把视野转向了河西。
2013年外资企业也不甘示弱，美国富顿集团将在河西CBD核心区域打造南京世界贸易中心，建筑总面积43万平方米，包括一座5A甲级办公大楼、豪华精品城市度假酒店、生活时尚购物广场、两座带空中花园的豪华住宅以及南京世界贸易中心会。
由台湾乡林企业开发的涵碧楼是一个综合体项目，其包括了七星级酒店，酒店式公寓，办公写字楼以及2万平米高端奢侈品商场。南京垠坤不动产营销代理机构总经理王飞接受记者采访是表示，“涵碧楼想要唤起南京市民对民国文化的感召，其承担着很多意义和价值，提升了河西整体商务和酒店的竞争力。明年年中涵碧楼将会推出批酒店式公寓，届时会带来一些全新的产品理念。”
明星大盘来年卷土重来
城市豪宅市场竞争愈演愈烈
除却以上7家房企明年争相上市外，河西市场上还有一批市场认可度很高的“明星”楼盘，如中海凤凰熙岸，仁恒江湾城等也将在2013年卷土重来迎接纯新盘的挑战。据悉，中海凤凰熙岸将打破“沉寂”，其在今年9月开盘推出22号楼后，预计2013年1月底2月初加推23号和25号楼，面积100—156平，预计均价30000元/平。而今年前三季度风光大卖的仁恒江湾城已完成28亿的销售任务，预计将在2013年下半年推出三期全新产品。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，2013年全市将有富顿世贸中心、和黄、涵碧楼、恒盛、下关滨江、江心洲等一大批豪宅楼盘竞相亮相，五矿九玺台、高科荣境等别墅类产品也会抢夺城市豪宅的客户，城市豪宅市场的竞争将会更趋激烈。随着多年积累的豪宅客群被下半年集中过度挖掘之后，如果未来的调控政策不放松，必将在相当程度上制约豪宅客群的蓄水速度和增长规模。红海之中如何突围，如何创造属于自己的蓝海，2013的南京城市豪宅，注定不会风平浪静。
2013年1月看房团火热报名中
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