[摘要] 近期的南京楼市表现相对平稳，每周的上市新房源也是波澜不惊。据房天下监控数据中心统计，本周末南京楼市共有6盘逾700套房源将推出，其中江北盘“老树发新枝”和城北纯新盘首开成为亮点。
房天下快讯：周六上午金地自在城将突击开盘，推出7期200套房源，预计折后均价在9200元/平米。
近期的南京楼市表现相对平稳，每周的上市新房源也是波澜不惊。据房天下监控数据中心统计，本周末南京楼市共有6盘逾700套房源将推出，其中江北盘“老树发新枝”和城北纯新盘首开成为亮点。【市场回暖明显 前11月10城市土地出让金超4千亿】
城北新盘“亮相”
提到桥北的楼盘幸福美地，很多市民都不会陌生。这个在2004年与周边的明发滨江新城几乎同时开售的项目如今很多业主都早已入住，本次再次“发声”推出新房源，而上一次的开盘还是在三年前。据相关工作人员介绍，“项目将会在周末推出最后一栋房源，共384套，均价约8080元/平米，开盘有商贷92折、全款9折等优惠。76平米的主力户型是目前市场上较为稀缺，对于刚需而言是不错的选择。”
位于栖霞大道与燕尧路交汇处的城北纯新盘紫金北郡预计12月8日首次开盘推出40多套住宅，户型面积为79、82、113平米，预计均价1-1.1万元/平米。项目总体量不大，由6栋带电梯的多层组成，目前已封顶，预计明年底前交付。
都市圈楼盘抢客
多区域均有新房推出
今年的都市圈楼盘表现活跃，之前本站也报道了“都市圈项目今年吸金55亿”等相关新闻。周六位于南京“1都市圈”范围内的碧桂园如山湖城将再次推出两个全新组团——凤栖三山和碧岭清溪中的150套山景养生别墅，户型面积在149-249平米，目前认筹1万抵3万，认购享受98折，按时签约97折。目前项目在售别的墅均价6000元/平米，年前还将推出30套8.8折的特价房源。
除此以外，城北的凤凰山庄将推出180-440平米的别墅产品、城南的金浦名城世家会有108套118-137平米的三房“新货”、仙林(社区网论坛商铺)的恒基玲珑翠谷将推出主力户型131平米的11号楼王等，虽然总体上市量不是太多，但分布区域较广。【“末日”传说被热闹的楼市打破 刚需市场补货了】
休整再战
多区域明年有看头
表现一向慢半拍的土地市场近期可谓“疯狂”，在2012年最后一月里，南京国土局将对27幅地块进行拍卖，做出年底最后的冲刺。12月6日刚结束的土拍中，骋望置业进军城东、明发地产打造浦口新城综合体等等，现在土地市场的“缩影”也使得来年南京楼市多区域更有看头，而房天下监控中心统计数据也显示，135盘6.2万套房将明年上市，包括48家纯新盘。
蓝风机构总经理助理翁忠平表示，明年南京楼市明朗，虽然目前楼市房价有微小的变动，但是从根本上从整体上看，南京楼市是稳定的。如果房产税政策继续推进的话，投资需求会受到压抑。而在别墅市场，由于相关政策的限制，难以出现今年别墅市场火爆的现象。对于购房者何时入市，翁总表示，明年房价会稳中有升，南京楼市的谷底时期已经过去，目前看来，年底是入市的好时机。
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