[摘要] 在12月6日下午刚刚结束的土拍中，5幅地块均“名花有主”，其中唯一的低密度住宅用地G52玄武区仙鹤门土城头路西侧地块引来朗诗、保利、红太阳等8家房企争抢，最终被骋望置业以3.45亿的总价拿下此地块，楼面价达到8603元/平米。
房天下讯：在12月6日下午刚刚结束的土拍中，5幅地块均“名花有主”，其中的低密度住宅用地G52玄武区仙鹤门土城头(小区网论坛)路西侧地块引来朗诗、保利、红太阳等8家房企争抢，最终被骋望置业以3.45亿的总价拿下此地块，楼面价达到8603元/平米。据悉，除了江宁在售的骋望骊都项目外，骋望置业近期多次出现在土拍现场，不久前刚拿下一幅六合程桥住宅地块，本次再次有所斩获，完成南京市场的“南拓东进”。
G52地块被骋望置业以3.45亿拿下（房天下摄）
骋望两周斩获两幅地 开启拓张之路
12月6日，14号土地公告的拍卖现场可谓大牌云集，其中玄武区仙鹤门土城头路西侧G52一幅地块就引来了朗诗、骋望、保利、紫金永隆等八家名企“垂涎”。经过23轮的激烈争夺，最后该地块由上周刚斩获六合地块的骋望以3.45亿的总价竞得。
在前20轮竞争过程中，八家房企有润景泰、朗诗、紫金永隆、连云港美麒、红太阳、六家房企参与竞夺，其中6号朗诗和2号连云港美麒一直保持迅猛势头，频频举牌。到21轮时，一直沉默的骋望突然杀出报价，经过与1号润景泰两次“交手”后，骋望完胜。而在整个G52地块竞夺之中，保利一直未露面竞价，似有“打酱油”之意。
对于两周内连续斩获两幅地块，骋望置业代表表示，明年骋望将在南京开启扩张之路，在南京稳步推进房地产开发，而今天取得的G52地块将打造成高端产品。
而相关业内人士表示，目前此片区供地已日益紧缺，此次低密度住宅的后期开发令人期待。相对于8603元/平米的楼面地价，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则表示，“短短一周多，骋望在六合和城东连下2城，虽然规模不大，但是在南京市场发力布局、全面开花的意图已经展露无疑。虽然拿地决心强烈，但依然高度理性，地价均在合理范围之内。除了耳熟能详的一线大鳄，二线品牌开发商如骋望、宋都等积极布局未来，在土地市场占得先机，未来不可小觑。”
G55浦口新城总部大道北侧05地块由明发地产以3.16亿底价竞得
四幅商业地块底价成交 浦口添五星级酒店
除了城东的低密度宅地在拍卖前备受关注外，浦口新城的五星级酒店群首幅G56地块的各种小道消息也是不胫而走。不过，在12月6日的土拍现场，G55地块的拍卖并未出现预期中的火热场面，而是被天一置业以3.3亿元的低价成交，楼面价2358元/平米。
据悉，该地块将打造商业综合体项目，配套青奥会、需建成五星级酒店。对于该地块的使用，土地出让公告中显示：在此地块之上须建设五星级酒店一座；酒店作为青奥会配套服务项目，须在2014年青奥会之前建成投入使用。依照时间计算，该地块的买家以及项目的启动时间都需在近期实行。此外，地块内可建酒店式公寓建筑面积不超过地上总建筑面积的20%。伴随青奥会的临近，浦口新城的规划被更多的提到日程中。
另外三家商业地块也均只有1家房企报名并以底价成交。G53下关燕江路201号商业地块由南京宁华物产以8970万元底价竞得，G54中央北路(小区网论坛)河路道1号商业混合地块由中储股份以9.1亿元底价竞得，G55 浦口新城总部大道北侧05商业金融地块由明发地产以3.66亿元的底价竞得。
年底还有4场土拍22幅地块出让
据了解，年底国土局还将对22幅地块进行出让。“两江”板块不仅在楼市上一直担当主力，在年底的土地市场上也将挑起大头，22幅地块中7幅地块位于江宁，10幅地块位于江北。另外，城东有2幅地块、河西1幅地块、城南1幅地块。这22幅地块将在12月的最后两周进行四场土拍集中出让。
对于年底开发商频现土地市场的现象，有业内专家表示，多家房企已提前完成任务，年终压力不大，预在土地市场上开始储地。而南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，小房企割肉求生，大房企圈地发力。近期，优质、规模地块基本被大牌开发商群起垄断，未来的市场份额必然进一步向大牌房企集中。每一次调控，都是一轮行业洗牌的过程。强者恒强，这是永恒不变的道理。土地市场为数不多的好地、宅地，开发商在抢食，大幅度溢价、地王已经层出不穷。
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