[摘要] 引人关注的是,购买者中,改善与投资需求几乎平分秋色。尽管限购政策仍在执行,而久受压抑的市场需求还是逐渐喷发出来。下半年尤其是进入年末,改善型高端楼盘已频现俏销状况。
蛰伏5年之后,南京仙林(社区网论坛商铺)一“地王”级地块上开发的别墅项目迎来“春天”——11月3日,楼盘首次推出58套联排别墅、叠加别墅,半内售出40余套,销售率近八成,开发商进账2亿多元。
引人关注的是,购买者中,改善与投资需求几乎平分秋色。尽管限购政策仍在执行,而久受压抑的市场需求还是逐渐喷发出来。下半年尤其是进入年末,改善型高端楼盘已频现俏销状况。10月29日晚,江宁五矿九玺台突击开盘,推出114套别墅,面积180-490平方米不等,均价1.5万元/平方米,当晚就卖掉86套,几乎“一卖一套”。【11月首周南京楼市温度不减 别墅、刚需盘收成都不错】
某网站通过持续2个月的数据追踪发现,继7月、8月成交创新高后,9-10月间南京新房认购量、成交量同比分别大增88%、99%;两个月内,共有35个楼盘价格喊涨,其中9家的每平方米单价涨幅超过1000元。
中国不动产研究中心提供给记者的一份统计显示,当前土地市场趋暖明显。从一线城市北上广深,到二线的南京等城市,地方政府加快卖地步伐、开发商“逆势夺地”的迹象,均十分明显。基于此,国土资源部近日喊话,防止高价地扰乱市场预期,并部署对高价拿地的大型房企进行监测和调查。【限价红线再发威 城南一盘楼王只给涨30元/平方米】
各地房价地价出现的异动现象,让中国房地产研究会副会长胡志刚不无担忧。他说,限购让房价停住了疯涨的脚步,但限购“去市场化”,类似退烧、激素等“西药”,治标不治本,且形成了难以化解的房市“堰塞湖”、“围城”。因此,社会各界都盼望能有长效机制来进行替换,从而化解“控房价”与“保经济”这对矛盾。 (本报记者 汪晓霞)
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