[摘要] 记者了解到，不仅仅是在常州，各个城市的开发商很多都在收诚意金。根据南京市商品房销售管理办法的相关规定，开发商在未领取预售许可证之前，是不允许以任何名义收取任何费用的，只有领证过后才可以收取诚意金或是定金。
记者了解到，不仅仅是在常州，各个城市的开发商很多都在收诚意金。根据南京市商品房销售管理办法的相关规定，开发商在未领取预售许可证之前，是不允许以任何名义收取任何费用的，只有领证过后才可以收取诚意金或是定金。
一般来说，买房人交纳诚意金并不具体指向特定房源，而是意味着其拥有选房的资格，以及可以享受相应的优惠折扣，也可以看做是“订金”的另一种叫法。从数额上看，南京市面上多数楼盘收取的诚意金为2万元或5万元，的1万元，多的10万元甚至20万，这主要取决于房源的总价。
买房人如果没有选到合适的房源，诚意金是可以退还的。而如果开发商收取的是定金，那就意味着购房者已经认定了某幢某单元某室的房子，一旦开发商不卖了，则双倍返还定金；如果买房人不买了，则被罚没定金，具体如何处置要看双方的认购协议书。
交了诚意金一定能买到房子吗？答案是否定的。以南京为例，有的楼盘前期收取了300名购房者的诚意金，可开盘时只推出200套房源，那就意味着至少有100名交纳诚意金的市民选不到房子。此时开发商通常会给出两条解决方案，一是直接退回诚意金，二是等到下一期房源开盘时，这100名买房人可以优先选房，并给出更大的优惠。
扬子晚报记者 马祚波
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