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“金九银十”成交同比涨88.17% 楼市几经浮沉回归平静
转眼今年的“金九银十”已落下大幕,虽然成交量比去年大涨,但与前几年楼市火热时相比,传统的购房旺季相对仍“成色不足”。在经历了今年淡季市场销量冲高、楼市在调控后日趋平稳的阶段后,客观来讲我们对南京楼市“金九银十”交出的成绩单还是能够接受的,而日趋平稳、洗尽铅华的回归或许是其中重要的…… [更多]
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·市场:像卖刚需盘一样卖别墅?江宁纯新盘或掀豪宅上市热潮
·聚焦:导师心中的“南京好楼盘”出炉 4家楼盘被同时选中
·闪购:玄武花园洋房12000元/平起 月苑六村一万抵六万
·土地:银城地产底价勇夺2幅地块 楼面价近8000元/平米
·观点:金九银十低迷收官 10月54城成交套数环比降超5%
2012“金九银十”楼市小调查
1、 您怎么看待2012南京楼市“金九银十”?
表现不错,楼市回暖明显
表现一般,楼市平淡
表现差劲
2、 您认为四季度房价如何走势?
上涨 持平 下降
2、 您认为四季度房价如何走势?
1个月内 2-3个月
半年内 继续观望
成交:“金九银十”成交同比涨88.17%
南京楼市金九银十成交

据房天下数据监控中心统计,截止10月30日16:00时,南京楼市商品房住宅金九银十期间共认购15199套,成交12698套,成交面积137.65万平米。同比去年(认购8238套,成交6748套,成交面积71.72万平米)认购上涨84.5%,成交上涨88.17%。

南京房价:1-10月房价涨跌情况
南京1-10月房价

据房天下数据监控中心统计,2012年南京房价1-4月份都持下跌的态势,自5月份开始回涨,截至10月份,已经连续上涨6个月。

10月房价:南京房价再涨0.22%
10月南京房价走势

据房天下数据监控中心统计,2012年10月南京楼市八大板块房价继续走高,整体再次微涨0.22%。除城中、江宁外,其余板块均呈现不同幅度上涨,其中仙林涨幅达0.81%。

11月南京楼市开盘预告
跑量是关键 南京金九银十实际上市10769套 11月37盘逾6300套房源上市 多盘年底跑量

   据房天下数据监控中心统计,截止10月30日,南京商品房金九银十期间共开盘75批次,上市10769套房源(以上数据不包含高淳溧水、都市圈以及商业房源)

  网上房地产统计,截至10月24日,南京楼市今年已成交住宅56765套,比去年全年增长48.6%,市场回暖显著。渐进年底,开发商继续“小鸡快跑”,据房天下监控数据中心统计,11月份全市将有37盘逾6300房源上市,而8个纯新盘也将首次亮相……【详细】

南京金九银十十大重磅事件
五矿九玺台雨夜突击开盘 开盘一卖七成 江宁纯新盘或掀豪宅上市热潮

10月29日晚8点,江宁方山脚下的五矿九玺台雨夜突击开盘,掀起了四季度南京豪宅上市潮的首秀热潮!
120余组购房者选房,现场认购86套,完成了去化7.5成的销售成绩,不可谓不难得。蓄水近一个月,完成这样的销售成绩,这或许也将促使不少已在销售节点上的南京豪宅下定“试水”决心......【详细

多城首套房贷变基准 多城首套房贷变基准 南京首套房贷利率多数9折优惠

北京多家银行已取消了首套房贷款利率折扣。广州部分银行对个人房贷额度并未放松,部分银行对首次置业者利率已恢复到基准。部分国有银行已酝酿提高首套和二套房按揭贷款利率。
南京85折优惠基本销声匿迹首套房贷多数变为9折 ......【详细

双节小长假南京楼市真牛! 双节小长假南京楼市真牛! 成交量同比暴涨131.12%

难得的8天十一小长假已经结束,南京楼市并不含糊,19家开发商在小长假期间推出了3600套房源,并带来很多难得一见的优惠。
据房天下数据监控中心统计,2012年黄金周南京楼市住宅认购1459套,成交453套,成交面积4.89万平方米。同比2011年认购上涨90.22%,成交上涨131.12%......【详细

罗兰香谷要涨2000元/平 罗兰香谷要涨2000元/平?开发商:卖的是“稀缺”

位于仙林湖的保利罗兰香谷10月份将加推3#、8#,喊出13000元/㎡的均价,直逼城东1.5万元/㎡的起价区间。仙林喊出城东的价格到底值不值呢?
面对质疑,保利罗兰香谷项目负责人表示“这两栋是保利罗兰香谷后湖景楼栋,也是片区内后的湖景房源。”价格提高是产品的稀缺决定的......【详细

各片“带头大哥”争相上市 26912元/平VS首推1200套房 各片“带头大哥”争相上市

四季度初南京楼市继续平稳向上。与此同时,正如尧化门的金地明悦、河西南部的海峡城等等,各细分板块具有标杆意义的新盘项目也争相上市,微片区中新的“带头大哥”也给南京楼市注入新鲜血液......【详细

南京开发商调价物价局打回 南京开发商调价物价局打回 3月内涨价幅度不得超5%

继高科荣域价格调整被南京市物价局拦下后,南京又一家在售楼盘的价格调整被打回。
位于六合的荣盛花语馨苑开盘推出430套二期房源,项目负责人向记者透露,他们在申报二期房源销售价格的时候,原报价方案被南京市物价局打回......【详细

河西谷底盘首开销八成多 16210元/平米起 河西谷底盘首开销八成多

房天下讯 9月5日下午,位于河西南部的海峡城首次开盘,吸引了大批购房者到场。
据了解,本次项目共推出2、3号楼共322套非毛坯房源,当晚主推253套,均价约17000元/平,来自开发商的消息,当日成交逾八成......【详细

房天下夜闪购 房天下夜闪购——楼市大决战 营销好“声音”

7、8月份淡季不淡为即将到来的“金九银十”的南京楼市大决战埋下了良好的伏笔。另一方面,目前各家开发商为了促进销量,优惠给力的同时,也推出了多种多样的营销方式。
多家开发商更是携手房天下“全民夜闪购”活动,提出“售楼不打烊,全城夜闪购”的口号......【详细

江心洲生态科技岛启动 江心洲生态科技岛启动 3幅纯住宅地块出让

"江心洲首批纯住宅用地24日出让,银城地产勇夺2幅地块,保利地产以4.45亿元竞得G33地块,楼面价近8000元/平米。
江心洲还将在今年接下来的时间陆续推出10多幅地块,在随后十余年的时间里,江心洲将逐步建成的“生态科技城,低碳智慧岛” ......【详细

“秋交会”成鸡肋 “秋交会”成鸡肋 市场回暖房展会参展商锐减

南京每年春秋两季的房地产商品交易会被视为重要的楼市风向标,从展会规模我们可以一窥市场冷暖。不过从今年的秋交会来看,无论从参展商数量还是品牌房企的参与度上,都较往年大大降低,优惠信息也是“小打小闹”,开发商热情大大降低。
此时举办的“秋交会”犹如鸡肋一般,食之无味、弃之可惜......【详细

张辉

张辉:金九银十进入平台稳定期

未来的市场何处去?量在价先,考量未来的房价变化,离不开供需两端的演化趋势。需求的释放进入平台期,上下两难,而供应的趋势,也已显现出向下的迹象......[详细]

孟祥远

孟祥远:近期市场压力比较大

近期比较明显的是改善楼盘上市量比较大,这样市场压力也会比较大。压力大主要来自于几个,个你新上市的产品结构和以前不一样,以前刚需占70%,现在刚需比例下降了,占50%......[详细]

高科夏小虎:四季度出手时机不错

近来楼市回暖趋势,从项目前期的销售状况来看,四季度应该是购房者出手的比较对的时机。购房者买房时,建议购房者关注下这个项目的开发商已开发项目的后期管理情况。在比较价格的情况的同时也要考虑性能......[详细]

高科置业营销总监夏小虎

保利许昌芸:楼市总体比较平稳

说到楼市的回暖,也只能说2012年3月份以来南京楼市保持一个比较平稳的状态,前期的一些销售也是打压后的慢慢释放。在没有新的政策的情况之下,四季度将仍是一个比较稳定的状态......[详细]

保利紫晶山营销总监许昌芸
弘阳地产销售总监杜永彬

弘阳杜永彬:价格触底上扬

目前江北的价格已经处于底部阶段 应该来讲是一个购房的好时机,大家也都能看得到在2011年在楼市高压的政策下房价始终处于下滑的阶段,随着年后政策的稳定,已经市场的反弹......[详细]

仁恒置业营销副总章隽

仁恒章隽:现在买房人选择较多

现在是购房者自住买房的时机,买房人可选择性较多,可以抓住这个时机多跑、多看、多比较,选择高品质、口碑好且适合自己需求的房子重要......[详细]

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