[摘要] 10月31日，在南京市公共资源交易中心四幅地块挂牌出售，其中仙林湖西北角G37住宅地块在经历两次未能卖出后变身“香饽饽”，经历了15轮竞价后，最终被保利地产以8.14亿元一举拿下，楼面价为4592元/平米。
房天下讯 10月31日，在南京市公共资源交易中心四幅地块挂牌出售，其中仙林(社区网论坛商铺)湖西北角G37住宅地块在经历两次未能卖出后变身“香饽饽”，经历了15轮竞价后，最终被保利地产以8.14亿元一举拿下，楼面价为4592元/平米。另外，城中低密度地块G36地块、江宁东山两幅旅馆业用地G38、G39均只有一家房企报名。G36地块被南京正之亚建设发展有限公司以底价2.08亿元竞得，G38地块被南京农副产品物流有限公司以5193万元的底价竞得，G39地块被金轮国际创建有限公司则以底价1.41亿元竞得。
三雄争霸保利8.14亿摘得仙林湖地块
仙林湖西北角G37地块2007年次挂牌出售被荣盛地产收入囊中，不过之后便遭“退婚”。随后又一次被国土局以“规划问题”为由暂停出让，可谓命运多舛。然而今日G37地块在进入举牌竞价阶段时，就有三家房企竞争。分别为持1号牌的朗诗和上海乾龙公司，持2号牌的新城允升房地产公司以及持3号牌的保利房产。
在竞价开始的前20，持3号牌的保利地产一直未有动静，1号牌与2号牌接连举牌竞价。在所有人目光都集中于1号牌和2号牌时，保利出乎意料举牌8.14亿，真正一“举”拿下，楼面地价4592元/平！随后保利地产相关工作人员在接受记者采访时表示，保利的罗兰香谷是仙林湖地区个开盘的项目，并获得了首次开盘去化率超过7成的好成绩，这也可能是此次保利愿意在同一个区域再次拿地的原因。新地块未来会定位首置首改，竞价可能与目前的保利罗兰香谷相当。
目前仙林湖区域随着轨道交通及相关配套的日益完善等逐渐进入南京人的视野，而包括保利、万科、栖霞建设、高科置业等等的名企相继进驻，仙林湖未来价值可期。
城中再添低密度住宅 江宁两幅地均“有主”
城中少有的一块低密度住宅地以及江宁东山片区的两幅旅馆业用地，也于10月31日出让。
出让面积约1.26万平方米，容积率只有1.5，最终被南京正之亚建设发展有限公司以底价2.08亿元竞得，楼面地价10984元/平。
据了解，距离这块地最近的在售项目是毛坯价2.8万元/平方米的豪宅菲呢克斯国际公寓，其周边还有去年底和今年初刚刚出让的两幅住宅地，成交楼面价均在1.4万元/平方米以上。目前城中住宅供应用地日趋紧张，未来新项目在缓解上市房源“饥渴”的同时，也将为精英阶层提供新的高端住宅。
同样以底价被竞得的还有江宁东山两幅旅馆业用地，G38地块被南京农副产品物流有限公司以5193万元的底价竞得，G39地块被金轮国际创建有限公司则以底价1.41亿元竞得。
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