[摘要] 房天下监控中心数据显示，从9.25-10月初的中秋、国庆“双节”前后，南京楼市共有19盘推新，3600多套新房争相上市，而开发商的各种营销活动也是“渐欲迷人眼”。
“9月28日恒基九珑天誉，9月29日万江共和新城，10月初中北英郡，金地明悦开盘待定，还不算一些项目的活动，充实啊……”这是业内某房产记者昨日在微博上的感慨，也从侧面反映出这个“双节”楼市很忙。房天下监控中心数据显示，从9.25-10月初的中秋、国庆“双节”前后，南京楼市共有19盘推新，3600多套新房争相上市，而开发商的各种营销活动也是“渐欲迷人眼”。【今年已成交5.13万套房源 预计9月上市量高达近7000套】
3600多套新房集中上市
房源大餐上桌
假期临近，南京楼市动作频频。
城北的恒基九珑天誉将在9月28日推出4、9、12栋约121套新房源，主力户型94-177平米，均价预计15000元/平，届时房天下也将与其合作进行摇号。
同样是9月28日，江宁的中粮彩云居将推出11栋38平单身公寓，这也使得此区域的小户型市场竞争更加激烈。【九龙湖之战 众“明星盘”银十突围】
中秋节前一天，同处江北的万江共和新城和天华绿谷庄园也将推新。其中万江共和新城新推23栋81-118平房源，约7800元/平；天华绿谷庄园新房的主力户型约42-105平，均价约8300元/平。
此外，在9月底和10月初，还有很多楼盘计划推新，包括城北尧化门区域金地明悦90、115平的户型，城南金地自在城256套的新房源，城东万科金色领域的16栋90平“新货”，桥北(社区网论坛商铺)弘阳旭日上城的90、111平新户型，河西中北英郡1栋4、5单元的87平小户等等。这其中特别值得注意的是，河西南部大盘南京海峡城继在9月5日首次开盘大卖八成后，预计近期推93-289平新房源，而城东的德基紫金南苑上次开盘还在三年前，沉寂了较长时间后，预计10月初推出180套79、140平户型，均价约18500元/平。
活动精彩纷呈
吸引人气延火热势头
今年的楼市淡季不淡，而现在又正逢“金九银十”的传统旺季，开发商们都趁着长假购房者的时间相对充裕，对“双节”大做营销文章，或公开样板间举行项目推荐、或节日八天乐举行活动与业主共度佳节等等，吸引眼球延续近期市场的火热势头。【金九银十82盘上市1.2万套房 刚需主导房市或走火】
紫金东郡9月28日样板间公开，二期78-143平洋房新品公开倒计时；南京海峡城全城召募“淘金客”，“淘金大转盘、淘金令牌大派送”等“海峡淘金令”四重礼至10月30日截止；南京万达广场(小区网论坛)在国庆首日举办主题为“家国同庆喜洋洋，欢乐大奖来就拿”的盛大国庆喜乐汇；花样年花生唐(小区网论坛)有中秋客户答谢晚宴；中粮彩云居9月28日开盘，抽奖送smart豪车……多种营销噱头齐上阵，促销渐欲迷人眼。
后市相对平稳
“金九银十”含金量可能不高
尽管今年南京楼市的成交量喜人，目前已突破了5万套大关，但很多业内依然对目前的市场谨慎乐观。南京昆仑沃华置业有限公司副总经理乔辰天表示，“快速跑量成为很多开发商的共识，市场好的时候就尽量推盘，这也是淡季不淡的重要原因。随着年底资金压力的加大，四季度这种促销快跑的态势不会有太大改变，整体还是相对平稳。”
另一方面，从具体数据上来看，9月份（截止9月25日17:45）南京楼市的总成交量仅为5291套，日均212套，远远比不上7月份的数据，按照现在的销售速度想超越8月份也很难，“金九银十”整体含金量不会太高也成为很多人的共识。
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