[摘要] 房天下监控中心数据显示，从9.25-10月初的中秋、国庆“双节”前后，南京楼市共有19盘推新，3600多套新房争相上市，而开发商的各种营销活动也是“渐欲迷人眼”。
快讯：抢客大战提前打响！继富力城、宜家国际公寓、中航樾府之后，今天包括房天下网络摇号合作的恒基九珑天誉、城北尧化门的金地明悦、江北的新城香溢紫郡、江宁的中粮彩云居、大城东的东郊小镇等项目都将开盘出新，“双节”楼市异常活跃，房天下也将跟踪报道，敬请关注！
房天下摇号支持--恒基九珑天誉9月28日下午正式开盘
【14:00】据了解，本次项目加推二期4、9、12号楼，面积为94平米、105平米的两房及155、177平米户型，均价预计为15000元/平，优惠97-98折，价格仅为12980元/平米起。
现场聚集了大量购房者
【14:30】购房人凭借意向金缴纳凭证进入，预计正式开盘为下午3点钟。开发商对于媒体一律挡在外围，对于记者的采访问题也拒不回答，大门口就有三重岗哨，保安力量更是超过50人之众，真可谓如临大敌。据知情人士透露，恒基九珑天誉此举或是因上次开盘遭周边楼盘开发商搅局所致。
【14:50】现场一位购房者表示，“价格与前期相比并没有太大的变化，项目的定位较适合欲在城北置业的刚改客群，面积较为适中。”
【14:52】转载微薄上某业内代理的话，“房子好不好，价格实不实在，开发商诚心不诚心，客户是的证明。”
现场大量购房者聚集
【15:20】选房已经开始，通过房天下摇号的方式，以十组为一轮进入选房区选房。现场开发商为购房者准备了面包和水，人们都在耐心等待。
【15:40】目前已有40组购房者进入选房区，选完房的购房者向记者表示，目前进入选房区的购房者基本都选到了房子，已经成交了近30套。
【16:30】截至目前，所剩房源仅剩10套，去化超过九成。 一对选到房子的夫妻表示，房子买来并有打算住，先放着。毕竟单价虽不高，但总价也在150万以上，所以刚改和改善型的需求更旺盛。
大城东盘东郊小镇9月28日晚开盘
【18:30】本次东郊小镇推出5街区2栋36套房源，其中80平两房18套、90平三房18套。
【18:40】均价约8800元/平，和上次开盘相比微涨100元/平，优惠为按时签约优惠50元每平米；银亿会员或东郊小镇老业主优惠100元每平米；缴纳诚意金客户可在开盘当天享受50元每平米；一次性付款签约当天付清全款享受98折；银行按揭签约当天付清首付款并完成所有的面签工作享受99.5折等等。
【19:00】项目晚7点正式开盘，据了解此次开盘是按诚意金认筹单号选房，开发商表示年底前将平稳推盘不会有大动作，现场共来了40多组客户。
现场人气火爆
【19:10】现场较为火爆，看来价位仍是购房者买房考虑的重要因素，麒麟板块潜力值得期待。
【19:30】现场叫号已结束，去化率8成左右。
城北尧化门金地明悦9月28日下午开盘
【14:50】记者到达开盘现场，了解到本次项目开盘推出6号楼共208套房源，面积为90和115平米。
【15:00】项目价格约9800-10200元/平，与上次开盘价格基本一致，开盘优惠2.5个点，全款按揭均享有。
【15:10】目前已认购10套左右，笔者在现场采访的一位张姓购房者也表示，“品牌地产的产品质量总体还是不错的，就这个价格来说，还是在接受范围的。”
【15:20】项目策划经理常经理表示，本次开盘由于临近中秋国庆“双节”，且黄金周活动相对较多，因此开盘相对低调。
江北非毛坯盘新城香溢紫郡9月28日开盘
【10:30】新城香溢紫郡今天推出10号楼120多套房源，面积70-74平米，其中74平米三房一直是购房者喜爱的经典户型。
【10:35】项目开盘均价8000元/平米左右，与之前房源价格相比变化不大。
【10:40】笔者现场采访购房者表示，“目前的总价还是能够承受的，50多万可以买到三房，对于刚需客户而言，性价比还是比较高的。
【11:00】本次加推延续了之前的热销态势，目前销售约八成左右。
【11:20】新城香溢紫郡9月10日刚刚开盘推出16号楼，至今仅仅半个多月的蓄水，能有这样的销售成绩十分抢眼。10月香溢紫郡还将再加推一批房源，是否还能再创佳绩，我们拭目以待。
“9月28日恒基九珑天誉，9月29日万江共和新城，10月初中北英郡，金地明悦开盘待定，还不算一些项目的活动，充实啊……”这是业内某房产记者昨日在微博上的感慨，也从侧面反映出这个“双节”楼市很忙。房天下监控中心数据显示，从9.25-10月初的中秋、国庆“双节”前后，南京楼市共有19盘推新，3600多套新房争相上市，而开发商的各种营销活动也是“渐欲迷人眼”。【今年已成交5.13万套房源 预计9月上市量高达近7000套】
3600多套新房集中上市
房源大餐上桌
假期临近，南京楼市动作频频。
城北的恒基九珑天誉将在9月28日推出4、9、12栋约121套新房源，主力户型94-177平米，均价预计15000元/平，届时房天下也将与其合作进行摇号。
同样是9月28日，江宁的中粮彩云居将推出11栋38平单身公寓，这也使得此区域的小户型市场竞争更加激烈。【九龙湖之战 众“明星盘”银十突围】
中秋节前一天，同处江北的万江共和新城和天华绿谷庄园也将推新。其中万江共和新城新推23栋81-118平房源，约7800元/平；天华绿谷庄园新房的主力户型约42-105平，均价约8300元/平。
此外，在9月底和10月初，还有很多楼盘计划推新，包括城北尧化门区域金地明悦90、115平的户型，城南金地自在城256套的新房源，城东万科金色领域的16栋90平“新货”，桥北(社区网论坛商铺)弘阳旭日上城的90、111平新户型，河西中北英郡1栋4、5单元的87平小户等等。这其中特别值得注意的是，河西南部大盘南京海峡城继在9月5日首次开盘大卖八成后，预计近期推93-289平新房源，而城东的德基紫金南苑上次开盘还在三年前，沉寂了较长时间后，预计10月初推出180套79、140平户型，均价约18500元/平。
活动精彩纷呈
吸引人气延火热势头
今年的楼市淡季不淡，而现在又正逢“金九银十”的传统旺季，开发商们都趁着长假购房者的时间相对充裕，对“双节”大做营销文章，或公开样板间举行项目推荐、或节日八天乐举行活动与业主共度佳节等等，吸引眼球延续近期市场的火热势头。【金九银十82盘上市1.2万套房 刚需主导房市或走火】
紫金东郡9月28日样板间公开，二期78-143平洋房新品公开倒计时；南京海峡城全城召募“淘金客”，“淘金大转盘、淘金令牌大派送”等“海峡淘金令”四重礼至10月30日截止；南京万达广场(小区网论坛)在国庆首日举办主题为“家国同庆喜洋洋，欢乐大奖来就拿”的盛大国庆喜乐汇；花样年花生唐(小区网论坛)有中秋客户答谢晚宴；中粮彩云居9月28日开盘，抽奖送smart豪车……多种营销噱头齐上阵，促销渐欲迷人眼。
后市相对平稳
“金九银十”含金量可能不高
尽管今年南京楼市的成交量喜人，目前已突破了5万套大关，但很多业内依然对目前的市场谨慎乐观。南京昆仑沃华置业有限公司副总经理乔辰天表示，“快速跑量成为很多开发商的共识，市场好的时候就尽量推盘，这也是淡季不淡的重要原因。随着年底资金压力的加大，四季度这种促销快跑的态势不会有太大改变，整体还是相对平稳。”
另一方面，从具体数据上来看，9月份（截止9月25日17:45）南京楼市的总成交量仅为5291套，日均212套，远远比不上7月份的数据，按照现在的销售速度想超越8月份也很难，“金九银十”整体含金量不会太高也成为很多人的共识。
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本周末及国庆开盘活动汇总
1、香缇郡预计在9月29日推出二期3幢楼200套左右，户型为95-130平预计均价7000元/平，一期目前还剩8套左右房源，均价约6500元/㎡，暂无优惠。
2、万江共和新城收官之作红公馆即将在9月29日推出23#楼精品保留房源，加盟夜闪购，22号即可交付诚意金。此次共推出316套房源，上市面积3万平左右，主推户型为81-118平。
3、天华绿谷庄园预计9月底推新，总共上市121套房源，面积为42-105平不等。均价8300-8400元每平，开盘当天有优惠。
4、金地明悦预计9月底10月初加推6号楼，共216套房源，面积以90、115平户型为主，具体优惠价格未定。
5、金地自在城预计9月29日加推1号楼，共256套房源，均价预计9200左右。户型为87平和113平两种。
6、万科金色领域近期将加推16、17两栋楼，约160套房源，面积为90、115平米，价格11000-12000元/平。其中9月底10月初将首先加推16栋，约90套房源，主推90平米的三房户型。
7、群盛北江豪庭预计9月底推出二期161栋房源，住宅204套。主力户型为两房三房，均价优惠均为公开。
8、弘阳旭日上城预计9月30日加推19幢，共150套房源，户型面积为90平、111平两种。另预计十月下旬加推18幢，共计138套房源。
9、林景雅园预计10.1推出23幢房源，共计67套，23幢房源是三个单元一梯两户小高层，均价均价10400元/平米，面积120平左右，优惠在开盘当天公布。
10、中北英郡预计近期将加推1号楼的4、5单元共36套，户型为87平两房，预计均价在26000元/平，9月24日已开始接受认筹。国庆期间还将推出经理特惠房，在原有优惠基础上总价再减7万元，前期认筹的客户可获2%的优惠，还可以获赠价值5万元的车位抵用券。该项目预计10月加推联排别墅，面积在250-330平。
11、南京海峡城1号楼房源已领到销许，共180余套，主力户型为93-289平，预计9.29或9.30推出，开盘当天现场直接选房，先到先得，价格与上次开盘价格持平；目前在售2-3号楼房源，户型面积为93-289平不等。均价为17000元/平，目前优惠为：全款享受97折优惠，商贷享受99折优惠。
12、德基紫金南苑预计9月中下旬公开售楼处，10月黄金周期间加推二期01栋和04栋楼，主力户型79、140平方米。均价18500元/平，并送车位。
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