[摘要] 房天下讯 一片叫好声中南京楼市已然步入“金九”阶段，但“金九”开局的表现并未十分火爆，而是略显忐忑。据房天下数据中心统计，南京楼市上周认购量上涨13.22%，成交量却下降5.49%。业内人士表示，今年的“金九”从一开头就显现出了三个特点——乱、怪、忙。乱！
房天下讯 一片叫好声中南京楼市已然步入“金九”阶段，但“金九”开局的表现并未十分火爆，而是略显忐忑。据房天下数据中心统计，南京楼市上周认购量环比上涨13.22%，成交量却下降5.49%。业内人士表示，今年的“金九”从一开头就显现出了三个特点——乱、怪、忙。【"金九"首周楼市"忐忑"认购涨13.22%成交跌5.49%】
乱！一边涨价忙一边促销急
在上周末开盘的5家楼盘中，江北的旭日上城、仙林的高科荣域和江宁的保利梧桐语纷纷将价格上调。
据悉，旭日上城此次开盘均价约8800元/平，并且除一次性付款优惠100元/平外再无其他优惠。这与7月底其在售房源均价8500元/平，全款优惠950元/平，商贷优惠700元/平，公积金贷款优惠550元/平的定价相比，价格上涨将近千元。但即便如此，该盘还是取得了超九成的好成绩。
仙林的高科荣域虽然价格未上调，但开盘优惠有所减少，因此折后均价较上次开盘上涨了5%左右，为12500元/平。
而江宁的保利梧桐语，也在上周六以均价9500元/平的价格进行加推。该批房源均价相比前期涨了300到400元/平，据其相关负责人表示，“因为14、19号楼是项目中的楼王单元，再加上整体项目低开高走的价格策略，所以价格有少许上调。”【“金九”首周4楼盘加推房源 3家楼盘价格比年初小幅上涨】
但与梧桐语的价格上调不同的是，同样是保利地产旗下的仙林湖项目罗兰香谷，却于日前在微博上爆出将从9月4日开始为期一个月时间里，全系房源将执行94折。保利方面介绍说，这次打折促销的目的主要是纪念“仙林湖一周年”。但也有网友指出，罗兰香谷此次降价，恰好在万科金色领域加推之后。二者曾经针尖对麦芒的抢客场面随之浮上水面，仙林湖畔或再掀抢客激战。
与保利罗兰香谷相似的是，中海地产近期也因为推出优惠回馈购房者。据其负责人介绍，今年正值中海地产20，其在南京的两个项目中海凤凰熙岸与万锦熙岸均将于九月加推。其中凤凰熙岸前期在售21号楼优惠97折，此次加推22号楼，户型为190-225㎡，客户可在之前优惠的基础上额外再得到两个点优惠，享受95折。
而万锦熙岸前期5、6号楼加推优惠诚意金总价优惠1万，开盘优惠1个点，按时签约优惠0.5个点，一次性付款1个点。此番加推的8号楼优惠暂时还未确定，但据其负责人表示，不会低于前面的优惠。
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