[摘要] 整个八月，南京楼市跌宕起伏。8月首周南京楼市成交量出现下跌后，上周成交量数据显示，上周环比成交下跌10.94%，认购下跌7.23%。然而，从实际楼盘开盘中可以看出，上周开盘数量的突然减少，导致了成交量在数据上有所下跌，实际开盘楼盘的成交都非常可喜，江北更是出现了购房者“胁迫”开发商抢开的滑稽场面。
房天下讯：整个八月，南京楼市跌宕起伏。8月首周南京楼市成交量出现下跌后，上周成交量数据显示，环比成交下跌10.94%，认购下跌7.23%。然而，从实际楼盘开盘中可以看出，上周开盘数量的突然减少，导致了成交量在数据上有所下跌，实际开盘楼盘的成交都非常可喜，江北更是出现了购房者“胁迫”开发商抢开的滑稽场面。【楼市持续热销 库存量跌破4.5万套】
据房天下数据监控中心统计，上周南京楼市住宅认购1654套，成交1514套，成交面积16.34万平方米。环比前一周（8.6-8.12），南京楼市住宅认购1783套，成交1700套，成交面积17.04万平方米）认购下降7.23%，成交下降10.94%。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交43292套，成交面积约447.19万平方米。截至发稿，南京可售套数为44716套。
江北再现“排队盘”
开发商称“被迫”开盘成“日光”
8月17日，江北两大盘大华锦绣华城、弘阳旭日上城抢开，涨价近千元热销，惊现“日光盘”，再次为南京楼市带来了一个小高峰。
大华锦绣华城此次新推乐美颂02号楼168套房源，均为面积70—80平米左右的小公馆，成交均价约8100元/平米，开盘优惠仅为3000元/套。此前，7月乐美颂在售房源，均价7500元/平米，优惠200元到300元/平米，成交均价约涨800元/平米。截至发稿时止，大华锦绣华城本次所推房源已基本售罄。【江北两大盘抢开热销 价格微涨"日光盘"再现】
从大华锦绣华城售楼工作人员处记者了解到，大华锦绣华城原打算18日开盘，但从16日晚开始，就陆续有意向购房者前往售楼处排队买房，其中有二十几组购房者在售楼处等了一夜。至早晨六点，现场已经有一百组左右的客户在排队等待买房。“原定在18日正式开盘的，碰到这种情况，我们只能提前开始认购了。”大华开发商一位负责人如是说。
同时“被迫”开盘的还有同为江北楼盘的弘阳旭日上城，弘阳旭日上城原计划也是定在18日加推，但17日下午，陆续有意向购房者前往售楼处自发排起了号，等待交付定金。弘阳地产一位负责人说：“原定周六开盘的，没想到意向客户今天就来排队了。我们只好让这部分客户提前认购了，目前还剩余部分房源，明天继续认购。”
弘阳旭日上城开盘推出的是四期12幢，共计174套房源，户型面积为88平、107平、132平三种，均价8600元每平，本次开盘无优惠，一次性付款优惠100元每平。七月弘阳旭日上城在售房源均价8500元每平，全款优惠950元每平，商贷优惠700元每平，公积金贷款优惠550元每平。同样以一月为期，成交均价涨1050元每平。虽然提前了一天“抢跑”，并且涨幅较高，但认购现场还是人气十足，当天认购近120套，去化近七成。
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