[摘要] 南京楼市在酷暑中，经过了近一个月的持续“高烧”，终于在本周出现双量下跌三成多的格局，有业内人士分析，南京楼市暑期淡季正式到来。
中央金地8月4日特别推出20套房源，主力户型为56、70—76平的5.4米挑高户型。项目针对参加“夜闪购”的房天下友，在目前案场95折的优惠基础上，额外优惠：针对56平米的房源，总价优惠为1万抵8万；针对70——76平的房源，总价优惠为1万抵13万，其中，76平米户型总价优惠幅度高达20万。优惠后的单价在16600-17200元/平，比目前19000元/平的价格优惠幅度高达2400元/平。活动当晚，现场到访近百名房天下友，认购达到15套。去化7.5成。中冶天城8月5日落地，28套特惠房源空前优惠27万，现场认购11套，88平米只剩2套。
业内：高房价是拦路虎 降价快跑应该是主旋律
七月的楼市持续火热，恐涨情绪让购房者在选择房源时对性价比的要求有增无减，面临无优惠甚至涨价楼盘，购房者只能望而却步。本周末同曦青春水岸和保利紫晶山的反面教材，中央金地和中冶天城的正面例子就是对此的佐证。在楼市回暖、涨声四起的背景下，不少业内人士提醒开发商应当降价快跑。
吉合田房地产顾问有限公司董事长在房天下微博上指出，未来一年内的楼市一定是“维稳的楼市”。根据我的理解，稳增长的核心意思不是“增长”，而是“稳”。根据5月份以来的房价抬头，未来几个月一定会有控制楼价上涨的相关政策。所以，降价快跑，依然是楼市的主旋律。刚需盘先跑，豪宅后跑，南京豪宅已经接过快跑的接力棒。
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