[摘要] 南京楼市在酷暑中，经过了近一个月的持续“高烧”，终于在本周出现双量下跌三成多的格局，有业内人士分析，南京楼市暑期淡季正式到来。
房天下讯：南京楼市在酷暑中，经过了近一个月的持续“高烧”，终于在本周出现双量下跌三成多的格局，有业内人士分析，南京楼市暑期淡季正式到来。8月首周商品房认购成交双下滑 日均成交量仅146套
据房天下数据监控中心统计，上周南京楼市住宅认购1329套，成交1302套，成交面积14.19万平方米。环比前一周（7.23-7.29，南京楼市认购2182套，成交1898套，成交面积20.47万平方米。）认购下跌39.09%，成交下跌31.4%。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交40064套，成交面积约413.71万平方米。截至发稿，南京可售套数为46688套。新房供销比达1：1.98 南京楼市库存消化周期不足一年
青春水岸、保利紫晶山两大盘低调加推
与前几周不少楼盘连夜开盘、上市量大增的情况不同，本周末江宁盘同曦青春水岸和城东盘保利紫金山两盘保持一致，低调加推，除了拉出横幅，没有进行任何的开盘仪式。新房源上市量少，优惠不给力，保利紫晶山推出的房源价格比前期甚至略为上涨，导致卖的不怎么样。
同曦青春水岸加推04、05栋住宅房源，共222套，主力面积74-120平方米，均价13500元/平方米左右。开盘优惠为：交诚意金2万元，开盘多享一个点优惠。一次性付款96折，贷款97折；没有交纳2万元诚意金的客户，一次性付款97折，贷款98折。从价格上来看，青春水岸这次加推房源的价格和一期相比并没有明显的变化，基本持平。
而保利紫晶山这次加推的是40号楼，共36套房源，全部为142平方米的户型。除了之前认筹的一个点优惠之外，还有一次性付款98折，按揭99折，老带新995折的优惠。据了解，这次推出的房源价格比前期有所上涨，均价约在18000多元/平方米。
中央金地、中冶天城携手房天下“夜闪购”销量十分可喜
虽然本周南京楼市整体趋于低调，但由房天下推出的“夜闪购”中央金地项目和中冶天城项目却是另外一番景象。优惠力度大，到场人数高，认购套数比预期好。
延伸阅读：
新房供销比达1：1.98 南京楼市库存消化周期不足一年
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
