[摘要] 最近，南京楼市似乎一片暖意。从6月份大中城市住宅销售价格变动情况看，南京新建商品房价格连续11个月环比下降后连续两个月止跌持平。从成交量的暴涨到新房价格止跌，近期楼市回暖的迹象愈发明显。
最近，南京楼市似乎一片暖意。从6月份大中城市住宅销售价格变动情况看，南京新建商品房价格连续11个月环比下降后连续两个月止跌持平。从成交量的暴涨到新房价格止跌，近期楼市回暖的迹象愈发明显。【南京房价涨不涨？55万买非毛坯2房vs江北盘7070】
在各种“涨价潮”的大旗背后，深究原因，还是能看到为达到给购房者“心理施压”的目的，近期涨价楼盘多数是“雷声阵阵”，唯恐购房者不知，这在很大程度上加剧了人们对后市涨价的担忧，对部分购房者的决策起到了明显的推波助澜作用。
在降息和涨价等消息刺激下，买卖双方对后市的预期也有了很大的变化，一方面开发商加大销售攻势拼命制造涨价的紧张气氛，另一方面买房人担心后市价格继续上涨，一批原本在观望的潜在购房者近期被逼入市。这是造就近期成交上涨的最主要原因。【酷热难耐全城寻清凉 依水而居仅需“7”字头】
目前，7月已经到来，2012年下半年约107家楼盘将推出2.89万套房源，且有38家纯新盘面市。面对庞大的新房源入市，南京楼市又将开始一场“争夺战”。并且随着40个大中城市房地产信息联网的正式实施，投资客将逐步被“赶出局”，所以刚需的主力市场仍在上座。
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