[摘要] 6月30日是6月的最后一天，南京楼市再度迎来购房热潮，销售成绩丝毫不受房价上涨的影响。其中，旭日上城短短数小时上演“近日光”现象，金域华府更是因看房人太多导致盒饭不够，开发商自觉礼让盒饭而啃面包。
6月30日是6月的最后一天，南京楼市再度迎来购房热潮，销售成绩丝毫不受房价上涨的影响。其中，旭日上城短短数上演“日光”现象，金域华府更是因看房人太多导致盒饭不够，开发商自觉礼让盒饭而啃面包。
上周六，江北的旭日上城推出95套新房源，均价在8300元/平方米左右，相比上次开盘，价格也有近百元的涨幅。开盘2个后，开发商表示这批房源基本售罄。
中海万锦熙岸推出106套新房源，主力户型为121平方米和137平方米的三房，折后均价约为9300元/平方米。这一价格较上次开盘时单价上涨了数百元，但开盘现场依然人头攒动，据开发商提供的数据，当天去化8成，销售金额约1亿元。
弘阳旭日上城：2内取得“近日光”佳绩
价格：均价8000元/平方米
动态：弘阳旭日上城预计6月30日加推11幢小高层共95套房源。目前主要在售87-138平方米房源，仅余楼层比较高的，均价9000元/平以上一次性付款可优惠950元/平方米，商贷优惠700元/平方米，公积金优惠550元/平方米，折后均价8100-9000元/平方米。该项目7月15日有看房团活动，点击报名。
弘阳旭日上城总用地面积221865平方米。总建筑面积为433121平方米，其中地上总建筑面积379135平方米，住宅地上面积358481平方米，商业（商业中心和沿街商铺）面积6100平方米，小学面积为11152平，幼儿园面积为2152平方米。建设项目为新建住宅小区，住宅楼包括多层(6层)、小高层（9—11层）和高层（15-18层），共可容纳住户3440户，居民约12040人。 今年七月，弘阳旭日上城86——138平米香榭里组团即将倾情亮相。集合三大智能系统、六大生活品质标杆、九大尊贵设计，在这个值得爱上的地方，弘阳旭日上城势必继续谱写辉煌，再造一个让全世界都会为之心动的美丽家园。这次的上城生活，不仅和以往一样，全面呈现出欧式浪漫的田园风情和唯美景致，更汲取了法国19世纪末的艺术精髓——印象画派的内涵，切实将西方文化的表象与内涵都倾注到产品之中。开盘日期回顾：首次开盘日期：2007-05-19 三区预计2011年7月份上市，预计9月份推出样板示范区。
弘阳旭日上城效果图
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中海万锦熙岸：均价8500元/平
价格：均价8500元/平方米
中海万锦熙岸位于珠江镇团结路与珠泉西路交汇处，未来的浦口新城规划CLD区。总建筑面积约40万平米。规划26栋住宅，约2800户。中海万锦熙岸物业形态涵盖11层小高层、18层中高层及26层高层。中海万锦熙岸于2011年6月24日被海润房地产开发有限公司（中海地产）竞得，成交价格135000万元，楼面地价4010元/平方米。 中海万锦熙岸开盘回顾： 2012年3月4日推出1、2、3、10、15首批600多套房源 。 2012年4月28日推出19幢100多套毛坯房源预计2012年6月底加推5、6、8、9号楼200多套均为毛坯房源
中海万锦熙岸效果图
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价格：均价9200元/平方米
动态：万江共和新城预计6月底推24号楼，已领销许共252套房源，户型85-113平方米不等，预计均价7000元/平方米左右。目前在售二期顶层大户型现房，面积180-290平米，均价7000元/平米。
万江共和新城是浦口区小柳村开发的一个住宅小区，东临浦东路，北靠浦珠路，与恒辉翡翠城、快乐之城隔路相望。整个小区占地500亩，建筑面积约80万平方，有多层、小高层、高层及配套的商业设施组成，预计分两至三期开发。主力套型为89平米的二房、99平米的三房。万江共和新城由嘉泰隆公司开发建设的“万江共和新城”地处长江北岸老浦口地区，东临浦东路，西南接新马路，北连浦珠路，是百万平米的大型社区。万江共和新城整体布局追求动静分离、优化自然生态、突出水系环绕，沿河两侧，岸柳成行，600米绿色景观长廊烘托出浓浓的人文生态气息。主张一：面积Big↑,舒适UP↑本次户型相对于季内阁，空间增大，60m2开放简约的大单套， 73m2的精致小两房，为城市泊客和新婚人士提供空间。居住物语：从40－50m2增加到60m2。主张二：户籍名额More↑，家的感觉UP↑主张三：户户通燃气↑，宜居UP↑为了更方便生活，更适合居住，本季内阁还增加了一个居住功能——户户通燃气，希望让居住内阁的业主们，麻烦少一点，快乐多一些。主张四，户型更优化↑，宜居UP↑本季“内阁”均为2梯6户的博雅高层建筑，户户全明。万江共和新城开盘日期回顾：首次开盘日期：2005-05-18 二期开盘日期：2007-05-01 三期开盘时间：2008-09-28 2008年10月19日加推第二批房源
万江共和新城效果图
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价格：均价12000元/平方米
托乐嘉城市广场位于将军北路，玛斯兰德的对面，是纯公寓型住宅区，占地面积654亩，总建筑面积为70万平方米，开发周期3-4年。托乐嘉街区以小高层为主，辅有少量多层，小区内建有大型的中央公园，并有和周边楼盘共用的幼儿园、小学、商业中心等配套建设。该项目的特点在于建设开放式的街区化生活，但具体的建设方案尚未出台。 托乐嘉街区聘请国际著名的泛亚易道机构，在园林景观规划设计中，一期共开发17栋小高层开盘日期回顾：首次开盘日期:2004-10-01 睦邻居开盘日期:2005-05-22 友邻居开盘日期:2006-09-16 吉邻居开盘日期:2008-06-21 旺邻居开盘日期:2009-11-06 贵邻居开盘日期:2010-09-04
托乐嘉城市广场效果图
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价格：均价9000元/平方米
保利梧桐语位于江宁科学园，方山大学城之内，东侧紧邻方山风景区、北侧为中国药科大学，周边配套：大学城附近20000㎡的商业配套，南京目前农贸市场—天印山农贸市场，65000㎡Shopping-Mall文鼎广场、奥特莱斯、大学城商贸中心、乐活时尚街区、义乌小商品城。 保利梧桐语地块出让面积为155879.4平方米，总建筑面积为457074平方米，总计容建筑面积327346平方米，容积率为2.1，建筑密度为22%。其中，本项目共规划33栋18层高层住宅，另有商业、幼儿园、基层社区中心（内含社区管理、卫生服务站、敬老所、文体活动中心）等配套公建设施。在景观打造上，除了在社区中心建有4000平米的公共集中绿地广场，为业主休憩，聚会提供便利外，社区更将紧邻的解溪河道着重打造河岸景观，并采取有机形态的入户路径和景观布置。保利梧桐语（NO.2010G51江宁科学园学十三路以东地块）于2010年12月10日被保利地产以10.6亿价格拿下，楼面地价3238元/平米。 土地位置：东至河道；西至学十三路；北至规划道路；南至知行路。总出让面积：155879.4平方米 规划用地性质：二类居住用地 出让年限：住宅70年、商业40年 容积率：≤2.1；建筑密度：≤22% 建筑高度：≤60米；绿地率≥35% 挂牌出让起始总价：10亿元；
保利梧桐语效果图
价格：均价13600元/平方米
动态：金王府预计7月中下旬将推出53、55号楼。其中53号楼共计72套房源，户型为94平米-120平米；55号楼共计24套，户型为88平米。价格未定。金王府在售新推的54、57、58栋房源，户型面积为94平方米两房、114-137平方米三房和157平方米四房，其中94平方米的两房已经售罄，目前还剩余30余套房源，主力户型为114平、120平、139平。目前全款95折，按揭、组合贷款97折，折后均价13000多元/平方米。该项目7月15日有看房团，点击报名。
金王府坐落江宁东山镇大街西路与宁溧路交汇处。位于宽阔秀丽的秦淮河畔。随着地铁一号线的南沿、京沪高速铁路规划2005年的实施以及预计2008年的开通令江宁愈发融入南京主城区范围之中。小区周边有101路、102路、103路、104路、南金线等可南京，与南京联系更加紧密。项目周边有大规模社区，如武夷花园、21世纪假日花园、凤凰港、水月秦淮、21世纪现代城等，共计约600万平方米住宅开发。目前核心商圈20万人，一年后核心商圈规模50万人以上，消费人口80万以上。周边有南方花园、武夷花园、21世纪假日花园、凤凰港、水月秦淮、21世纪现代城等大规模社区，共计约600万平方米住宅开发。目前核心商圈20万人，一年后核心商圈规模50万人以上，消费人口80万以上。金王府地处江宁河定桥绝佳地段，北靠上元大街、西临宁溧路，东接秦淮河水岸，风景优美。属规划中江宁区东山副商业中心首要位置，极具辐射力，交通便捷，生活配套成熟，与政府、学校、医院、银行，超市相临，周边大型规模社区武夷花园、21世纪假日花园等林立，居住气氛浓厚。金王府规划总建筑面积约40万平方米，以5-6层的多层美式公寓为主，由近600米的花园式商业步道延伸，其中分布有大型会所、商场、步行街等。金王府总规划面积30万平米，其中20万平米为住宅，10万平米为商业，商业街为大型社区配套商业设施，以经营银行、超市便利店、特色餐厅、面包房、美容美发、胶卷冲印、休闲咖啡店、酒吧、信息家电、工艺品等为主。 开盘日期回顾：首次开盘日期：2005-04-25 二期开盘日期：2006-07-18 2006-12-27 加推房源三期开盘日期：2007-09-29 四期开盘日期：2009-01-06 2009-12-27 加推房源 五期开盘日期：2010-11-16
金王府效果图
价格：待定
动态：世纪城金域华府6月30日公开售楼处和样板间，7月份开盘。首批推5、6号楼，户型为70、90、110、138平米，共300多套，详询售楼处。
世纪城金域华府位于奥南新城莲花湖西侧，即湖景路与新林大道交叉路口，与金地自在城隔湖相望，与朗诗绿色街区一路之遥。该项目2011年底正式启动，形成奥南新城品质楼盘三足鼎立之势，即将于2012年7月份首次开盘亮相。世纪城金域华府项目占地面积为11万方，建筑面积为33万方（其中住宅20万方，商业13万方），绿化率36.63%，总户数2220户，利用挑高客厅、多重阳台、超大飘窗等设计，实现面积的超值赠送。世纪城金域华府的超百米楼间距，全城罕见，加上欧洲坡地绿谷的园林设计，让采光更好，通透性更好，舒适度更高。纵观奥南新城，世纪城金域华府项目距离规划中的地铁8号线最近，距离公交始末站、公交总站最近，尽享区域内最快捷的公共交通配套。如果选择自驾，该项目距离205国道最近，距离接驳奥体中心的江大路隧道最近，拥有区域内最便利的出行线路。项目生活及商业配套，一应俱全，有金融、邮局、农贸市场、幼儿园、养老院、派出所、社区卫生服务中心、社区街政管理中心、餐饮、休闲等等；其中对接社区服务中心。世纪城金域华府由广东世纪城集团与浙江昆仑集团联合打造。广东世纪城集团曾打造“金域中央”。世纪城金域华府（NO.2010G19地块）位置：东至现状；西至道路；北至道路；南至绿化用地。 总出让面积：105160.5㎡；规划用地性质：二类居住用地、商业混合用地；出让年限：住宅70年；商业40年。容积率：≤2.4；建筑密度：≤22%；建筑高度： ≤80米；绿地率：≥35%；挂牌出让起始价：3.53亿。世纪城金域华府（NO.2010G19地块）由广东世纪城联合浙江昆仑于2010年7月30日以6.5亿抢下，楼面价2575元/㎡。世纪城金域华府（NO.2010G19地块）内应配建建设占地面积不小于30000平方米的居住区级社区中心，配建设施须集中设置，其中街政管理中心建筑规模不小于1700平方米、社区服务中心建筑规模不小于3000平方米、派出所建筑规模不小于1500平方米、社区卫生服务中心建筑规模不小于3500平方米、回收站建筑规模不小于100平方米、公厕建筑规模不小于60平方米由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。
世纪城金域华府效果图
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