[摘要] 房天下讯：南京土地市场上半年最后一场拍卖会在今天下午结束，最受关注的河西中部NO.2012G16地块被莱蒙国际集团以15亿元总价拿下，而10275元/平米的楼面价也创下近两年来的新高。与此同时，作为南部新城核心区域之一的南京南站近10万平米的商业性质地块被上海证大房产以11.69亿元的价格竞得。
房天下讯：南京土地市场上半年最后一场拍卖会在今天下午结束，关注的河西中部NO.2012G16地块被莱蒙国际集团以15亿元总价拿下，而10275元/平米的楼面价也创下近两年来的新高。与此同时，作为南部新城核心区域之一的南京南站近10万平米的商业性质地块被上海证大房产以11.69亿元的价格竞得。而在另外几块土地的拍卖中，除了六合一幅住宅地块引起争抢外，另外3幅地块均以底价成交。
拍卖现场众多开发商到场
拿地代表土拍结束后接受采访
地产大腕悉数到场
拿地代表称“2万单价有的赚”
在本次的地块出让中，最引人关注的莫过于河西中部的NO.2012G16地块，具体信息为：地块总面积60825平米，二类居住用地，建筑高度≤100米，容积率大于1.0、小于等于2.4。
在该地块现场拍卖过程中，共有四家开发公司参加竞买，分别为万科、保利、朗诗和首次进驻南京的莱蒙国际集团，起拍价11.4亿，每次加价幅度2000万元或其整数倍。最终，在经过19轮的竞价后，手持5号牌、莱蒙国际集团旗下的昶恒投资以15亿元的价格成为最后的赢家，而楼面地价达到10275元/平米。目前河西已出让的地块中，招商地产的新项目招商珑原楼面价为12789元/㎡，中北地产的南湖G44地块（即在售的中北英郡项目）楼面地价为10411元/㎡等等，不过这些“地王”多诞生于楼市火爆之时，而本次“新地王”的产生源于持续调控的背景下，实属不易。
据悉，在此地块边的在售楼盘主要为金基汇锦国际凌江，目前主要在售平层、挑高产品，其中的非毛坯平层约17000元/平米起，挑高户型均价约29000元/平米。2009年当时凌江项目地块的取得也是刷新了河西的地王纪录，楼面价达到8212元/平米，而本次NO.2012G16地块楼面价破万，未来售价值得关注。
另外对于本次拿地的莱蒙国际集团，笔者在查询相关资料后获悉，这是其首次进驻南京住宅市场。莱蒙国际是中国房地产物业开发商，主要于珠三角、长三角、京津及成渝地区从事城市综合体的开发及营运以及中高档住宅物业的开发及销售，立足于香港及深圳。对于本次拿地，莱蒙国际的首席营运官陈风杨在土拍活动结束后接受采访时也表示，“对于地块未来的规划我们主要还是打造定位刚需的产品。公司目前开发的项目深受购房者追捧，在深圳的一个项目6月份一天就销售了18个亿，而对于进驻南京我们也是非常有信心。具体对地块而言，我们之前也做过详尽考察，以每平米2万元为例，这个价格水平也还是有利润的。”
引擎发动
南京南站商业性质地块底价出让
继5月3日推出首幅住宅地块后，南京南站今天也推出一块商业性质用地。这幅地块位于南京南站东区，总出让面积达93526.4平米，起拍价11.69亿元。最终，该地块被上海证大房产以总价11.69亿元拿下，作为南部新城核心之一的南站地区商业发展发动引擎。
据悉，上海证大房产是证大集团房地产业务的旗舰公司，也是香港主板的上市公司（0755.HK）。证大房产于1994年开始涉足房地产业务，十几年来，已经发展成为以上海为核心，足迹遍及浙江、江苏、四川、东北等地的综合性房地产集团，具备各类物业的开发、经营和物业管理经验，连续三年跻身上海市房地产开发５０强，并于2004年荣获上海市房地产业四大著名商标之一。
作为南部新城核心之一的南站地区目前规模初现，如何截留车站的流动人群、吸引人气带动区域的发展成为后市发展的重点，住宅、商业地块的陆续推出也使我们对未来充满期待。
仙林出让商业地块
六合住宅地块引争抢
仙林地区的商业已经初具规模，本次出让的G14地块东至学津路，西至公共通道，北至文范路，南至空地，为仙林中心区的E2商业地块，起拍价1亿元，最终被南京新港高科技以总价1亿元拿下，而同位于栖霞区作为公共加油站用地的G13地块也被南京奥通石油化工以底价2350万元拿下。
其余两块均为六合地块，最终作为居住社区中心用地的G11地块被六合新区建设以底价1.4亿元取得，而另一块二类居住用地引发混战，最终经过27轮叫价，G12地块被南京嘉恒房地产开发有限公司以总价3520万元拿下。
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