[摘要] 中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
对于此次央行降息，南京房促会秘书长张辉认为，这是央行在宏观经济加速下滑的背景下做出的调整。“前段时间，中央提出了经济‘稳增长’的要求，降息也是‘稳增长’的需要。”张辉分析道，此前货币政策的松动一般都是下调存款准备金率，此次降息影响范围将更广。降准后贷款额度只释放了一部分，而降息的影响是方方面面的，无论对老百姓还是企业来说，都是好事。
至于降息对房地产行业的影响，张辉认为正面的影响肯定是有的，但程度不好说。从心理层面来说，购房者是非常看重降息的，因为降息是一个心理暗示，会加速消费者入市买房；从实质上来讲，降息意味着首套房和二套房的贷款利率都会下降，房产资金的紧张情况也将得到缓解。
张秘书长总结，关于降息：1、稳增长需要进一步加大货币刺激力度；2、降息的影响范围和力度都比降准大，稳增长需要全局性刺激；3、对市场产生强烈心理暗示，强化探底判断和后市乐观预期，加速入市；4、有利于降低按揭贷款利率，加速刚需入市；5、有利于降低开发贷款利率，缓解资金紧张，减弱降价动力。
南林大社会工作系主任孟祥远博士认为，“降息在预期之中，说明cpi数据比较理想，经济形势不乐观。对楼市影响在于进一步确认政策和市场底部，开发商仍应以跑量为主，消费者也也宜入市。”
吉合田董事长石旭升认为：“这是一个信号，可以说是央行从以往长时间的加息到降息的一个反转，可以说是降息的通道已经打开。这样的结果就是拉动投资、刺激经济的发展。”石总认为：总体来说，这次银行降息跟楼市的关系并不是特别的大，但对楼市来说并不是坏事。主要来说，对于即将购房的首次置业者来说，比较有好处，毕竟银行降息就降低了购房的成本；同样，对于身在月供中的一些已经购买房子的人来说，还款的利率也在减少。
但因为房地产产业的政策层面的限制，对于投资客还是限制的。对地产行业有好的影响，但并不会特别的大，可能会刺激增加一些投资。
江苏苏垦广告有限公司总经理经纶博士指出，降息和降准不是一回事，前者比后者影响大得多，尽管0.25%的下降点数并不大。此次降息说明宏观经济需要刺激，只有经济状况不容乐观才会有实质性动作。降息意味着资金使用成本下降，将会刺激投资。“降息对楼市肯定是有好处的。虽然降息并不是专门针对房地产提出的政策，但房地产会得到好处，这是一个信号，说明中央不会针对房地产推出更严厉的调控政策，甚至有可能会适度放松。”经纶分析道。
此次降息还将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，经纶认为这对购房者和房企都是利好，“贷款的成本下降了，购房者的买房积极性会被调动起来，开发商也会给出相应的优惠措施。”
南京大学不动产研究中心主任高波教授认为：央行三年来首次降息，货币政策放松方向明确，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币一年期存贷款基准利率0.25个百分点。这次降息，连同之前三次降低存款准备金率，货币政策走向宽松的方向明确。这对于鼓励民间投资，促使股市造好，推动房地产市场和宏观经济走出低迷，具有积极意义。
金地南京公司副总经理宋家泰表示：迟了，幅度也不够。房价不可能再跌了。不过不能说调控半途而废，因为本来方向就没有走对。房价涨也不是啥坏事，只要不再拿商品房赚得钱去做些粉饰太平的事就好。盖保障房吧。不过如果房价涨而限购不取消的话，大规模的寻租势必发生，定会引起更大的社会愤怒，堪比80年代末。
南京合众联恒房产策划代理公司总经理程鹏表示：央行终于降息了。核心目的当然是为了刺激经济。就房地产而言，对消费者的购房心里会产生致命性影响。开发商们要淡定啊！
南京高盛房地产公司董事长孙天元表示，“此次降息，对巿场信心恢复意义较大，对房巿回升大有裨益，近期会有成交量的佐证。”
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