[摘要] 中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
（来源：央行网站）中国人民银行决定下调金融机构人民币存贷款基准利率并调整利率浮动区
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起：(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
值得关注的是，央行同时宣布调整利率浮动区间，从6月8日起，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
这是自2008年12月27日央行宣布降息0.27个百分点以来，中国央行在近三年半内首次宣布降息。期间，中国央行先后5次加息，每次均为0.25个百分点。此次降息也是自去年年底央行连续三次下调存款准备金率后，首次启动降息工具。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表：
对于此次央行降息，南京房促会秘书长张辉认为，这是央行在宏观经济加速下滑的背景下做出的调整。“前段时间，中央提出了经济‘稳增长’的要求，降息也是‘稳增长’的需要。”张辉分析道，此前货币政策的松动一般都是下调存款准备金率，此次降息影响范围将更广。降准后贷款额度只释放了一部分，而降息的影响是方方面面的，无论对老百姓还是企业来说，都是好事。
至于降息对房地产行业的影响，张辉认为正面的影响肯定是有的，但程度不好说。从心理层面来说，购房者是非常看重降息的，因为降息是一个心理暗示，会加速消费者入市买房；从实质上来讲，降息意味着首套房和二套房的贷款利率都会下降，房产资金的紧张情况也将得到缓解。
张秘书长总结，关于降息：1、稳增长需要进一步加大货币刺激力度；2、降息的影响范围和力度都比降准大，稳增长需要全局性刺激；3、对市场产生强烈心理暗示，强化探底判断和后市乐观预期，加速入市；4、有利于降低按揭贷款利率，加速刚需入市；5、有利于降低开发贷款利率，缓解资金紧张，减弱降价动力。
南林大社会工作系主任孟祥远博士认为，“降息在预期之中，说明cpi数据比较理想，经济形势不乐观。对楼市影响在于进一步确认政策和市场底部，开发商仍应以跑量为主，消费者也也宜入市。”
吉合田董事长石旭升认为：“这是一个信号，可以说是央行从以往长时间的加息到降息的一个反转，可以说是降息的通道已经打开。这样的结果就是拉动投资、刺激经济的发展。”石总认为：总体来说，这次银行降息跟楼市的关系并不是特别的大，但对楼市来说并不是坏事。主要来说，对于即将购房的首次置业者来说，比较有好处，毕竟银行降息就降低了购房的成本；同样，对于身在月供中的一些已经购买房子的人来说，还款的利率也在减少。
但因为房地产产业的政策层面的限制，对于投资客还是限制的。对地产行业有好的影响，但并不会特别的大，可能会刺激增加一些投资。
江苏苏垦广告有限公司总经理经纶博士指出，降息和降准不是一回事，前者比后者影响大得多，尽管0.25%的下降点数并不大。此次降息说明宏观经济需要刺激，只有经济状况不容乐观才会有实质性动作。降息意味着资金使用成本下降，将会刺激投资。“降息对楼市肯定是有好处的。虽然降息并不是专门针对房地产提出的政策，但房地产会得到好处，这是一个信号，说明中央不会针对房地产推出更严厉的调控政策，甚至有可能会适度放松。”经纶分析道。
此次降息还将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，经纶认为这对购房者和房企都是利好，“贷款的成本下降了，购房者的买房积极性会被调动起来，开发商也会给出相应的优惠措施。”
南京大学不动产研究中心主任高波教授认为：央行三年来首次降息，货币政策放松方向明确，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币一年期存贷款基准利率0.25个百分点。这次降息，连同之前三次降低存款准备金率，货币政策走向宽松的方向明确。这对于鼓励民间投资，促使股市造好，推动房地产市场和宏观经济走出低迷，具有积极意义。
金地南京公司副总经理宋家泰表示：迟了，幅度也不够。房价不可能再跌了。不过不能说调控半途而废，因为本来方向就没有走对。房价涨也不是啥坏事，只要不再拿商品房赚得钱去做些粉饰太平的事就好。盖保障房吧。不过如果房价涨而限购不取消的话，大规模的寻租势必发生，定会引起更大的社会愤怒，堪比80年代末。
南京合众联恒房产策划代理公司总经理程鹏表示：央行终于降息了。核心目的当然是为了刺激经济。就房地产而言，对消费者的购房心里会产生致命性影响。开发商们要淡定啊！
南京高盛房地产公司董事长孙天元表示，“此次降息，对巿场信心恢复意义较大，对房巿回升大有裨益，近期会有成交量的佐证。”
知名财经评论员叶檀女士认为，“尽管此次降息只有25个基点，幅度并不是很大，但是政府意图可见。”叶檀表示，央行选择在此时降息，虽然有点出乎意料，但充分说明货币政策已经开始启动，政策或越发宽松。
对于后续是否还会再降息，叶檀表示，后期是否继续降息，最终还是要看此次降息所产生的影响，但对于此次效果如何，我们只能以待观望。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，“今天中国央行宣布降息25个基点，调整后1年期存款利率3.25%。这是中国央行三年来首次降息。从国际环境看，随着全球通胀压力回落，近期欧洲经济疲弱等促使主要发达经济体和新兴经济体都重新转向货币宽松，当前中国央行的降息与这一国际趋势是一致的，也显示稳增长再次成为当前各国经济政策的重点。”
华东师范大学房地产研究中心主任华伟，在接受搜房记者连线时表示，央行此一动作，对楼市缺乏实质性影响。“降息意味着资金流动成本降低了，但是现在很多企业的情况是，资金缺乏。所以，相比较来说，降准才是最对路的措施。但是在政策调控主线尚未有明显动摇趋势的时候，央行并不敢贸然采取太激进动作。现在降息，有点投石问路的意思。”华伟说。
对于此次降息的背景，华伟分析道：“现在全世界都在降息，中国的高息难以独持。而且降息后，人民币的压力也小了。”
央行为何在明知楼市调控不动摇的情况下，选择降息这样的折中性措施？华伟认为，这背后折射的是对房地产行业定位的偏差。“央行此举并不能让目前已经在走下坡路的经济趋势转向。地方政府债台高筑，急需社会投资来拉动，而中国社会投资的核心就是房地产投资，它将伴随中国整个城市化进程。而现在，这一重要投资类型被调控限制了。”华伟说。
复旦大学管理学院教授、博士生导师，著名金融证券专家谢百三表示，“央行突然宣布了降息的消息，6月8号开始实行。这对全世界都会产生震动,因为别的国家都没有降息。但是我们的利率仍然比美国高很多.这次降息说明中国经济的下滑和不景气引起了高度的关注和深深的忧虑，但仅此一举是远远不够的，还要采取各种综合的措施来振兴经济。”
（来源：经济观察网）今晚7点，央行突然宣布：自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行的降息消息发布后，全球股市迅速上涨。截止本网发稿前，道琼斯指数上涨2.37%，纳斯达克综合指数上涨2.40%，商品指数亦反应强烈，LME铝上涨2.16%，NYMEX轻质原有上涨0.69%。
经济下滑超预期
摩根士丹利中国区首席经济学家乔虹在接受本网记者采访时表示，随着6-7月通胀下降，降息窗口已经打开。考虑到经济增长下行压力明显，利息应该回落。发达国家的量化宽松政策与新兴市场国家的纷纷降息都表明目前全球需求都偏弱，我们需要更加积极地使用利率手段。让货币工具的使用可以正常化。
自5月份以来，市场对降息的预期就很强烈。而6月1日公布的5月份PMI指数下降到了50.4，再次走弱，信贷增速放缓，市场认为，亟需通过降息来提振经济。
但今晚央行突然宣布降息，还是令市场吃了一惊。银河期货首席宏观经济顾问付鹏认为，现在降息已经凸显出从3月份之后到目前以来需求下滑带来的经济下滑的速度超出了预期，加上当前外围环境的恶化带来了较大的压力，单凭前期微调已经不足以应对当前的情况，货币政策虽不是的方法，但却表明中央政府对于当前担忧的程度。
对外经贸大学公共管理学院副教授李长安博士在微博上表示：在目前状况下降息有点出乎市场意料之外，其目的是为了遏制经济下滑的走势。但降息并不能解决当前中国的结构性问题，许多实体经济由于盈利微薄而对贷款的需求并不那么旺盛。
而高盛投资管理部中国副主席暨首席投资策略师哈继铭则在接受本网记者采访时表示，在中国家庭高储蓄的情况下，降息的收入效应大于替代效应，反而会削弱消费，事实上，中国的实际利率最近刚刚从负数上升到零。他认为，解决中国现在的经济问题，降息并不是的政策选择。
利率市场化号角吹响
央行同时宣布，自同日起：（1）将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；（2）将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。市场对此的解读是，利率市场化的号角吹响，央行的这一决策成为亮点。
兴业银行首席经济学家，市场研究总监鲁政委在微博上表示，今天央行存、贷款基准利率同降、同浮动，选择了各方建议的“合集”，在降低企业融资成本的同时，推进利率市场化。降准刺激信贷供给，降贷款利率刺激信贷需求，但要最终实现从供到需的有效联通，则还必须调整贷存比才能实现。
中央财经大学金融学院教授郭田勇则认为，此次降息，虽是存贷款利率同步下调，但银行实际利差在收窄，因此实质上是非对称降息；由于存贷款利率浮动空间增大，此次降息也意味着利率市场化又迈出了一步；更重要的，贷款利率的下调既降低企业经营成本又能增加其信贷需求，因而对稳增长、防止经济下滑将发挥重要作用。
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